拆遷居民購房合同范本

拆遷居民購房合同范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1甲方拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方持有合法的房屋所有權(quán)證（證號：__________），該房屋未設(shè)定抵押。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應支付給乙方的拆遷補償款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于補償乙方因拆遷房屋所受的損失。2.3甲方應支付給乙方的過渡期安置費為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于乙方的臨時安置。第三條購房事宜3.1甲方同意將拆遷房屋出售給乙方，乙方自愿購買。3.2成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按本合同約定的付款方式及時支付。第四條付款方式及時間4.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2如甲方未能按照約定時間交付拆遷房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的逾期違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.拆遷補償款支付憑證3.過渡期安置費支付憑證4.房屋交接單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付拆遷房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款或定金，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并擬進行拆遷的一方。2.購房方：指愿意購買拆遷房屋并接受拆遷補償?shù)囊环健?.拆遷房屋：指位于拆遷地的由甲方擁有的房屋。4.拆遷補償款：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付給乙方的補償款項。5.過渡期安置費：指甲方支付給乙方用于臨時安置的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付拆遷房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)。2.乙方未能按時支付購房款或定金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.拆遷房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對于房屋質(zhì)量問題的責任及處理方式。五、所有應用場景：1.甲方擁有拆遷房屋所有