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文檔簡介

房屋買賣合同律師專業(yè)法律解答顧問合同編號:__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:____________________1.4賣方聯(lián)系電話:____________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:____________________2.4買方聯(lián)系電話:____________________三、房屋信息3.1房屋位置:____________________3.2房屋面積:____________________3.3房屋結構:____________________3.4房屋所有權證號:____________________3.5房屋現(xiàn)狀:____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金,于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為首付款,于__________年__________月__________日前支付給賣方。(3)剩余房價款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù),并將貸款金額支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋的所有權轉移給買方。5.2過戶費用由__________方承擔。(1)房屋權屬清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。(2)房屋現(xiàn)狀與買賣合同約定的內(nèi)容一致。(3)房屋已辦理完畢所有相關手續(xù),包括但不限于水電、煤氣、供暖等。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同總價款的__________%。6.2買方逾期支付房價的,賣方有權解除本合同,并要求買方支付違約金。6.3賣方逾期交付房屋的,買方有權解除本合同,并要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人(或授權代表):____________________法定代表人(或授權代表):____________________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款批準文件8.房屋過戶證明9.水電、煤氣、供暖等手續(xù)辦理文件二、違約行為及認定:1.買方逾期支付房價:買方未按照合同約定時間支付房價,視為違約。2.賣方逾期交付房屋:賣方未按照合同約定時間交付房屋,視為違約。3.房屋權屬糾紛:如房屋在過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛,導致過戶,視為違約。4.房屋現(xiàn)狀不符:如房屋實際現(xiàn)狀與合同約定的內(nèi)容不符,視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金:買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.首付款:買方在房屋買賣中支付給賣方的一部分房款。4.違約金:違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶:將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。6.貸款:買方為支付房價向銀行申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方逾期支付房價:賣方可以與買方協(xié)商延期支付,或依法解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋:買方可以與賣方協(xié)商延期交付,或依法解除合同并要求賣方支付違約金。3.房屋權屬糾紛:應及時向法院提起訴訟,解決權屬糾紛。4.房屋現(xiàn)狀不符:賣方應按照合同約定承擔違約責任,買方可以要求賣方修復或退還部分房價款。5.其他問題:雙方應本著誠實守信的原則,積極協(xié)商解

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