解除房屋買賣合同的申請范本

解除房屋買賣合同的申請范本合同編號：__________解除房屋買賣合同的申請范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同的事由1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方一致同意解除《房屋買賣合同》。2.甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題，且無法修復，導致合同目的無法實現(xiàn)。3.甲乙雙方在履行《房屋買賣合同》過程中，發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決，嚴重影響合同的履行。二、解除合同的生效1.本解除合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本解除合同生效后，甲乙雙方應按照《房屋買賣合同》的約定，互相返還已收取的款項，包括但不限于定金、首付款等。3.本解除合同生效后，甲乙雙方對彼此在履行《房屋買賣合同》過程中所造成的一切損失，互不承擔責任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本解除合同的內(nèi)容和簽署過程，包括但不限于雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等，均予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔相應的違約責任。四、法律適用及爭議解決1.本解除合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本解除合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本解除合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解除合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋權屬證明文件3.甲乙雙方身份證明文件4.不可抗力證明文件5.質(zhì)量問題檢測報告6.解除合同的書面協(xié)議7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照《房屋買賣合同》約定交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照《房屋買賣合同》約定支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，且無法修復，導致合同目的無法實現(xiàn)的，甲方構成根本違約。4.甲乙雙方在履行《房屋買賣合同》過程中，發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決的，視為雙方均存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.質(zhì)量問題：指房屋存在的影響居住安全、使用功能或者美觀的問題。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋：甲方應按照《房屋買賣合同》約定履行交付房屋的義務，逾期交付的，應支付違約金。2.乙方未支付購房款：乙方應按照《房屋買賣合同》約定履行支付購房款的義務，逾期支付的，應支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔修復責任，如無法修復，甲方應按照合同約定承擔違約責任。4.合同糾紛：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后，因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)時。2.甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，且無