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商鋪質(zhì)量保證保障合同編號(hào):__________合同各方:甲方(保證人):乙方(被保證人):鑒于甲方作為商鋪的開發(fā)者及銷售商,承諾向乙方提供符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪;鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商鋪,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證所出售的商鋪建筑結(jié)構(gòu)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,不存在重大質(zhì)量問題;商鋪的設(shè)施設(shè)備符合產(chǎn)品說明書的約定,能夠正常使用。1.2甲方保證商鋪的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量在交付使用后一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。第二條質(zhì)量保證期限2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證期限自商鋪交付之日起計(jì)算,期限為______年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi),如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)采取修復(fù)等措施,確保商鋪質(zhì)量符合合同約定。第三條質(zhì)量保證范圍3.1甲方保證的商鋪質(zhì)量問題包括但不限于:結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀、設(shè)施設(shè)備功能、裝修質(zhì)量等方面。3.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后按本合同約定處理。第四條質(zhì)量保證費(fèi)用4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi),因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪質(zhì)量問題。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,修復(fù)、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(保證人):乙方(被保證人):簽訂日期:__________一、附件列表:1.商鋪交付確認(rèn)書2.商鋪質(zhì)量問題報(bào)告3.修復(fù)、更換工程報(bào)價(jià)單4.相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.商鋪平面圖6.設(shè)施設(shè)備產(chǎn)品說明書7.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪,或交付的商鋪存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)商鋪質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。3.乙方未按照合同約定合理使用商鋪,導(dǎo)致商鋪質(zhì)量問題。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.商鋪:指甲方開發(fā)的,乙方購(gòu)買的用于經(jīng)營(yíng)或自用的物業(yè)。2.重大質(zhì)量問題:指影響商鋪結(jié)構(gòu)安全、使用功能或嚴(yán)重影響商鋪外觀的問題。3.質(zhì)量保證期限:指甲方對(duì)商鋪質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.質(zhì)量保證范圍:指甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)商鋪質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪質(zhì)量問題:乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后按本合同約定處理。2.質(zhì)量保證期限爭(zhēng)議:如雙方對(duì)質(zhì)量保證期限有爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他問題:如合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為商鋪的開發(fā)者及銷售商,向乙方出售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。2.乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商鋪,并享有甲方
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