違反房屋定金合同模板

違反房屋定金合同模板合同編號：_______

合同雙方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

第二條定金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為對乙方購買該房屋的誠意保證。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。定金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。

第三條定金返還及處理

3.1如果乙方按約履行本合同，完成房屋購買交易，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將定金無息返還給乙方。

3.2如果乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并且甲方無需返還乙方。

3.3如果甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

第四條合同的解除和變更

4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方達成一致，可書面解除或變更本合同。

4.2甲方如需要變更房屋所有權(quán)人，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。

第五條爭議解決

5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同雙方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付定金。為保證甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方作為擔保方，以增強合同的履行保障。三方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方擔保主體的權(quán)利與義務(wù)

1.1第三方作為擔保方，應(yīng)確保甲方權(quán)益在合同履行過程中得到保障。

1.2第三方應(yīng)對乙方的履行能力進行審查，并承擔因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的責任。

1.3第三方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供擔保，擔保方式為_______（包括但不限于信用擔保、保證金等）。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方進行信用評估，并有權(quán)要求第三方提供擔保。

2.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.3甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求第三方返還已提供的擔保。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方如未按約履行本合同，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。

3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取措施限制乙方的權(quán)利。

3.3乙方在合同履行完畢后，應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條定金金額及支付

4.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為對乙方購買該房屋的誠意保證。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。定金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。

第五條定金返還及處理

5.1如果乙方按約履行本合同，完成房屋購買交易，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將定金無息返還給乙方。

5.2如果乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并且甲方無需返還乙方。

5.3如果甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

第六條爭議解決

6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

第三方（擔保方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入信用擔保、保證金等擔保措施，為甲方的權(quán)益提供更加堅實的保障。在甲乙雙方達成交易的過程中，第三方作為擔保方，承擔著對乙方信用評估和違約責任承擔的重要角色。這有助于降低甲方在房屋交易過程中可能遇到的風險，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。同時，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，以及要求第三方返還已提供的擔保，從而使甲方在交易過程中處于更加有利的地位。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地維護自身權(quán)益，確保房屋交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同雙方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付定金。為保證乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方作為擔保方，以增強合同的履行保障。三方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方擔保主體的權(quán)利與義務(wù)

1.1第三方作為擔保方，應(yīng)確保乙方權(quán)益在合同履行過程中得到保障。

1.2第三方應(yīng)對甲方的履行能力進行審查，并承擔因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的責任。

1.3第三方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供擔保，擔保方式為_______（包括但不限于信用擔保、保證金等）。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方進行信用評估，并有權(quán)要求第三方提供擔保。

2.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.3乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求第三方返還已提供的擔保。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方如未按約履行本合同，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。

3.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，采取措施限制甲方的權(quán)利。

3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條定金金額及支付

4.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為對乙方購買該房屋的誠意保證。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。定金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。

第五條定金返還及處理

5.1如果甲方按約履行本合同，完成房屋購買交易，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將定金無息返還給甲方。

5.2如果甲方未按約履行本合同，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，并且乙方無需返還甲方。

5.3如果乙方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

第六條爭議解決

6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

第三方（擔保方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，確保甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。同時，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，以及要求第三方返還已提供的擔保，從而使乙方在交易過程中處于更加有