2024商鋪?zhàn)赓U合同2

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每__個(gè)月支付一次。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于從事________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，保證商鋪及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的法人資格、有效證件等，確保合同主體合法有效。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并可附上商鋪的實(shí)際照片作為參考。3.租賃期限要明確，避免因期限不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并注明租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.租金及支付方式要具體明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付期限、支付方式等，并注明逾期支付租金的違約責(zé)任。5.租賃用途要明確，不得擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變商鋪用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。7.保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)單副本備案等事宜。8.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的違約行為及違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額等。9.合同解除條件及違約金要明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、提前通知期限及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中規(guī)定雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租商鋪的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和范圍，不得擅自改變。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。10.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪所有權(quán)人與商鋪使用人之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.適用于各類商圈、商業(yè)街、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于各種經(jīng)營(yíng)用途的商鋪?zhàn)赓U，如零售、餐飲、辦公、服務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.廣告條款：如乙方需在商鋪外立面或內(nèi)部設(shè)置廣告，應(yīng)遵守政府相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。4.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除合同條款：如乙方