2024租房合同范本下載版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，避免因身份問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效的身份證件，進(jìn)行核對。2.明確房屋的具體地址和面積，避免因房屋信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地址和面積，可附上房屋照片作為參考。3.確保租金和押金的金額明確，避免因金額問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租金和押金的金額，注明支付方式和時間。4.明確租賃期限和提前解除合同的條件，避免因租賃期限問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限和提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，避免因權(quán)力和義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述雙方的權(quán)力和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用限制等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞，可用于賠償。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介公司代理的房屋租賃。3.房東與租客通過平臺租賃的場合。4.其他需要租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許寵物入住，若有特殊要求應(yīng)約定。解決辦法：在合同中增加寵物相關(guān)條款，明確寵物入住的條件和限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)描述出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中增加維修責(zé)任條款，明確雙方的維修責(zé)任和范圍。3.房屋改造條款：明確承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵守的規(guī)定。解決辦法：在合同中增加房屋改造條款，明確改造的條件和限制。4.提前解除合同條款：詳細(xì)描述提前解除合同的條件、違約責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中增加提前解除合同條款，明確解除合同的條件和違約責(zé)任。5.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中增加爭議解決方式