2024重慶市商品房營銷代理合同

?合同編號：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的合法所有權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方所開發(fā)的上述房屋進(jìn)行銷售；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其上述房屋的唯一銷售代理，代理銷售上述房屋。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向第三方銷售上述房屋。第二條代理期限本代理合同的代理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條銷售價(jià)格和銷售方式3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的房屋銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自更改。3.2乙方應(yīng)采取有效措施，按照甲方確定的銷售策略和銷售價(jià)格，通過合法渠道進(jìn)行銷售。第四條代理費(fèi)用和支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的代理費(fèi)率支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為實(shí)際銷售房屋的總金額。4.2乙方應(yīng)在每月______日前，向甲方支付當(dāng)月代理費(fèi)用的______%，剩余部分在房屋銷售款項(xiàng)到賬后支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋銷售資質(zhì)和相關(guān)文件。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和銷售信息保密。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向第三方銷售房屋。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的銷售資料和銷售信息保密。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，進(jìn)行審查。2.明確合同中的權(quán)利義務(wù)，防止雙方權(quán)益受損。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)明確、合理，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.注意合同履行期限，確保合同能夠按時(shí)完成。解決辦法：約定合理的履行期限，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。4.保護(hù)商業(yè)秘密，避免泄露雙方商業(yè)信息。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.確保合同約定的違約責(zé)任合理，避免因違約導(dǎo)致雙方損失過大。解決辦法：合理設(shè)定違約金等違約責(zé)任，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。6.注意合同爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即房屋的開發(fā)商。2.乙方：指合同中的受托方，即接受甲方委托進(jìn)行房屋銷售的代理方。3.代理費(fèi)率：指乙方按照房屋銷售金額的一定比例支付的代理費(fèi)用。4.代理期限：指乙方作為甲方房屋銷售代理的合同有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。8.調(diào)解：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員協(xié)助雙方達(dá)成和解的方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過向法院提起訴訟的方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.重慶市商品房銷售代理業(yè)務(wù)。2.類似情況的房屋銷售代理合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋銷售進(jìn)度及付款方式：雙方約定房屋銷售進(jìn)度及對應(yīng)的付款方式、付款時(shí)間等內(nèi)容。2.銷售獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：雙方約定銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及未達(dá)成業(yè)績的懲罰措施。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋交付時(shí)間、條件及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序。4.甲方提供支持：甲方應(yīng)提供的銷售支持，如銷售培訓(xùn)、宣傳資料等。5.乙方市場推廣：乙方應(yīng)進(jìn)行的房屋市場推廣活動及推廣費(fèi)用承擔(dān)。6.合同終止與解除：約定合同終止的條件、解除程序及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。附件列表?.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。3.房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證書復(fù)印