2024門臉房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2乙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方造成的損失。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保主體資格合法。2.租賃用途必須符合法律法規(guī)及房屋性質(zhì)。解決辦法：乙方應確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì)，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.租金支付及押金退還嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法解除合同。甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還剩余押金。4.合同變更、解除及違約情形應遵循合同約定。解決辦法：甲乙雙方在合同變更、解除及違約情形下，應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.注意合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.門臉房所有權(quán)人出租門臉房給商戶。2.商戶承租門臉房用于經(jīng)營或其他合法用途。3.雙方約定租賃期限、租金、押金等事項。4.雙方需要明確違約責任、爭議解決等事項。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋維修的責任主體及維修范圍。2.房屋保險：約定房屋保險的購買及賠償責任。3.房屋轉(zhuǎn)租：約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及轉(zhuǎn)租的條件。4.變更地址：若甲方需變更門臉房地址，應提前通知乙方，并協(xié)商變更合同相關(guān)事項。5.提前解除合同：約定提前解除合同的條件及違約責