旅游用地居間合同范本

旅游用地居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補充第二章合同主體2.1甲方（旅游用地提供方）的身份及資質2.2乙方（旅游用地需求方）的身份及資質2.3丙方（居間服務提供方）的身份及資質第三章旅游用地的描述3.1用地位置與范圍3.2用地面積與地形地貌3.3用地現(xiàn)狀與環(huán)境保護3.4用地發(fā)展規(guī)劃與用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其計算方式4.3租金支付時間與方式4.4租金調(diào)整機制第五章合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟或仲裁費用第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與期限10.3保密信息的使用與披露第十一章知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權的保護11.2知識產(chǎn)權的歸屬與使用11.3侵權責任第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的解除與終止第十三章附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉讓14.3合同的解除與終止14.4雙方約定的其他事項合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（旅游用地提供方）與乙方（旅游用地需求方）之間，通過丙方（居間服務提供方）協(xié)助，就甲方提供旅游用地事宜達成的明確協(xié)議。1.1.2本合同所述用地的范圍、用途、租賃期限、租金等術語，均應按照本合同約定進行解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2本合同的有效性不受合同簽署時甲乙雙方是否具有合法資質的影響。1.4合同的修改與補充1.4.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商對本合同進行修改或補充。1.4.2任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章合同主體2.1甲方（旅游用地提供方）的身份及資質2.1.1甲方應具備提供旅游用地的合法權利和資格。2.1.2甲方應向乙方提供旅游用地相關的權屬證明和其他必要文件。2.2乙方（旅游用地需求方）的身份及資質2.2.1乙方應具備租賃旅游用地的合法資格和支付租金的能力。2.2.2乙方應向甲方提供租賃旅游用地所需的相關資料和文件。2.3丙方（居間服務提供方）的身份及資質2.3.1丙方應具備合法的居間服務資質。2.3.2丙方應履行居間服務的義務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。第三章旅游用地的描述3.1用地位置與范圍3.1.1甲方應向乙方明確旅游用地的具體位置和范圍。3.1.2甲方應保證旅游用地位置和范圍的準確性，不得誤導乙方。3.2用地面積與地形地貌3.2.1甲方應向乙方提供旅游用地準確的面積和地形地貌等資料。3.2.2乙方應根據(jù)用地的面積和地形地貌等資料，合理規(guī)劃旅游項目。3.3用地現(xiàn)狀與環(huán)境保護3.3.1甲方應向乙方介紹旅游用地的現(xiàn)狀，包括土地利用現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀等。3.3.2甲方應保證旅游用地的環(huán)境保護，不得損害用地生態(tài)環(huán)境。3.4用地發(fā)展規(guī)劃與用途3.4.1甲方應向乙方說明旅游用地的未來發(fā)展規(guī)劃和預定用途。3.4.2乙方應根據(jù)旅游用地的發(fā)展規(guī)劃和用途，進行旅游項目的規(guī)劃與實施。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為____年，自本合同生效之日起計算。4.1.2租賃期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.2租金及其計算方式4.2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣。4.2.2租金的計算方式為本合同約定的面積乘以每平方米每月的租金。4.3租金支付時間與方式4.3.1乙方應按照本合同約定的時間支付租金。4.3.2乙方可以選擇以銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制4.4.1在租賃期限內(nèi)，租金可以根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.4.2租金的調(diào)整應由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式作出。第五章合同的履行5.1甲方義務5.1.1甲方應保證旅游用地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定提供旅游用地。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照約定支付租金，履行合同約定的付款義務。5.2.2乙方應合理使用旅游用地，不得擅自改變用地的用途。5.3丙方義務5.3.1丙方應協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供居間服務。5.3.2丙方應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密進行保密。第六章違約責任6.1第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更合同的，可以協(xié)商一致變更本合同。8.1.2合同變更應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除本合同。8.2.2合同解除應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更與解除的程序8.3.1甲乙雙方應就合同變更或解除的事宜達成一致，形成書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除的書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.1.2甲乙雙方同意提前終止本合同的，可以協(xié)商一致提前終止。9.2合同終止后的處理事項9.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。9.2.2甲乙雙方應按照本合同約定清理結算相關費用。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的一切非公開的信息。10.2保密義務與期限10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密義務的期限自本合同終止之日起計算，為期____年。10.3保密信息的使用與披露10.3.1雙方在使用保密信息時，應遵守相關的法律法規(guī)和商業(yè)道德。10.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的用途。第十一章知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權的保護11.1.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。11.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸雙方共同所有。11.2知識產(chǎn)權的歸屬與使用11.2.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，應明確歸屬。11.2.2雙方在使用知識產(chǎn)權時，應遵守相關的法律法規(guī)和合同約定。11.3侵權責任11.3.1任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。11.3.2雙方在發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權侵權行為時，應積極采取措施維護對方的權益。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同的續(xù)簽條件12.2.1租賃期限屆滿，甲乙雙方同意續(xù)簽的，可以協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。12.2.2合同續(xù)簽應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除與終止12.3.1本合同的解除與終止，應按照本合同第八章的約定辦理。第十三章附件13.1附件清單13.1.1附件清單應列明本合同附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。13.2附件的有效性13.2.1附件的有效性應以本合同為準，附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2合同的轉讓14.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.2.2合同轉讓應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。14.3合同的解除與終止14.3.1本合同的解除與終止，應按照本合同第八章的約定辦理。合同編號：_______甲方（旅游用地提供多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據(jù)旅游用地的實際需求，調(diào)整用地的用途和規(guī)模。1.2甲方應保證旅游用地的設施完善，滿足乙方的經(jīng)營需求。1.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，確保乙方合法經(jīng)營。1.4甲方不得干預乙方的經(jīng)營活動，但有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)。1.5甲方有權在合同期限內(nèi)，對乙方進行經(jīng)營狀況的檢查和評估。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定，合理使用旅游用地，不得擅自改變用地的用途。2.2乙方應自行承擔旅游用地設施的維護和保養(yǎng)費用。2.3乙方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。2.4乙方有權在合同期限內(nèi)，對甲方提供的旅游用地進行合理使用。2.5乙方有權在合同期限內(nèi)，對甲方進行履行合同情況的檢查和評估。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1丙方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的居間服務。3.2丙方應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進合同的履行。3.3丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。3.4丙方應按照甲乙雙方的約定，收取傭金或其他費用。3.5丙方應協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議和問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅游用地權屬證明2.旅游用地現(xiàn)狀資料3.旅游用地發(fā)展規(guī)劃文件4.租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.旅游用地設施維護保養(yǎng)費用明細6.法律法規(guī)復印件7.經(jīng)營證照復印件8.甲方經(jīng)營狀況檢查評估報告9.乙方經(jīng)營狀況檢查評估報告10.居間服務傭金收費標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供旅游用地未保證旅游用地設施完善干預乙方經(jīng)營活動未協(xié)助乙方辦理相關證照未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用旅游用地，改變用途進行非法經(jīng)營活動未遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)未按約定時間辦理合同續(xù)簽3.丙方違約行為：未提供真實、準確的居間服務未積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關系泄露甲乙雙方個人信息未按約定收取傭金或其他費用未協(xié)助處理合同履行過程中的爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游活動的土地及附屬設施。2.租賃期限：指甲方將旅游用地出租給乙方的約定時間。3.租金：指乙方為使用旅游用地支付給甲方的費用。5.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供促成租賃合同成立的服務的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：旅游用地設施維護保養(yǎng)費用超出預算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維護保養(yǎng)費用分擔比例。2.問題：乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方立即停止違法行為，合規(guī)經(jīng)營。3.問題：甲方未按約