舊房翻新協(xié)議煥然一新

舊房翻新協(xié)議煥然一新合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章舊房翻新項(xiàng)目2.1翻新項(xiàng)目概述2.2翻新工程內(nèi)容2.3翻新工程范圍第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四章工期與進(jìn)度4.1合同工期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤與提前完成第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證與保修第六章設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)方案與圖紙6.2設(shè)計(jì)變更程序6.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整第七章施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全要求7.3環(huán)保要求與措施第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定與賠償8.3違約解除合同的條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3違約保密的后果第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任判定與賠償?shù)谑虏豢煽沽?3.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙13.3不可抗力后果的處理第十四章其他條款14.1信息與通知14.2協(xié)助與配合14.3附加條款與附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就甲方舊房翻新項(xiàng)目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“舊房翻新項(xiàng)目”指的是對(duì)甲方現(xiàn)有房屋進(jìn)行包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等工程。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體1.3.1甲方（業(yè)主）是指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。1.3.2乙方（施工方）是指具有相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)實(shí)施舊房翻新項(xiàng)目的施工單位。第二章舊房翻新項(xiàng)目2.1翻新項(xiàng)目概述2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的翻新要求，制定詳細(xì)的翻新方案。2.2翻新工程內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)完成包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等工程。2.3翻新工程范圍2.3.1翻新工程范圍包括但不限于甲方提供的房屋內(nèi)部及外部裝修。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1乙方向甲方提供的翻新服務(wù)總費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式與時(shí)間表3.2.1本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。3.2.2翻新工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。3.2.3翻新工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的剩余40%。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制3.3.1除合同約定的價(jià)格外，如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整價(jià)款。第四章工期與進(jìn)度4.1合同工期4.1.1乙方承諾翻新工程自開(kāi)工之日起【】日內(nèi)完成。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)按合同約定的工期制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.3工期延誤與提前完成4.3.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.3.2如乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前解除合同。第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)無(wú)條件整改。5.3質(zhì)量保證與保修5.3.1乙方應(yīng)對(duì)翻新工程的質(zhì)量和使用壽命提供【】年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)方案與圖紙6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的翻新要求，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。6.2設(shè)計(jì)變更程序6.2.1如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實(shí)施。6.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整6.3.1設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方如未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任判定與賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。7.2.2違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。7.3違約解除合同的條件7.3.1如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后【】日內(nèi)未能糾正，另一方有權(quán)解除合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更9.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的基本原則。9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件和程序按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、財(cái)務(wù)憑證等移交給甲方。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【】年失效。10.3違約保密的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的智力成果歸乙方所有。11.1.2甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)等資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3侵權(quán)責(zé)任判定與賠償11.3.1侵權(quán)方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償守約方因此造成的一切損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限和方式。12.3不可抗力后果的處理12.3.1不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章其他條款13.1信息與通知13.1.1雙方應(yīng)保持有效的溝通渠道，確保合同順利履行。13.1.2任何一方的重要信息變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2協(xié)助與配合13.2.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，配合完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。13.2.2雙方員工在履行合同過(guò)程中應(yīng)相互尊重，維護(hù)雙方形象。13.3附加條款與附件13.3.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3.2雙方可在合同附件中約定附加條款，補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。第十四章合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更要求當(dāng)甲方在合同履行過(guò)程中提出新的變更要求時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并在【】日內(nèi)向甲方提供變更方案和相應(yīng)的工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)提出變更要求，并且乙方能夠迅速響應(yīng)并制定相應(yīng)的方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方能夠有效地行使監(jiān)督權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保證甲方對(duì)工程質(zhì)量的把控，通過(guò)甲方監(jiān)督權(quán)的行使，確保工程按照甲方的要求進(jìn)行。1.3甲方提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在激勵(lì)乙方努力提高施工效率，提前完成工程，從而為甲方帶來(lái)更大的利益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方設(shè)計(jì)方案的修改乙方在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。修改后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交給甲方審批，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)審批完畢。說(shuō)明：此條款旨在保證乙方在施工過(guò)程中能夠根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，以保證工程質(zhì)量。2.2乙方工程進(jìn)度的調(diào)整由于不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定的工期完成工程，乙方有權(quán)提出工程進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)乙方。說(shuō)明：此條款旨在為乙方在遇到不可抗力或其他特殊情況時(shí)，提供調(diào)整工程進(jìn)度的權(quán)利，以避免因工期延誤而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至工程驗(yàn)收合格。說(shuō)明：此條款旨在強(qiáng)調(diào)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定一家具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為合同履行過(guò)程中的監(jiān)理單位。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款旨在引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保合同履行過(guò)程中的公正、客觀，同時(shí)增加甲乙雙方的信任。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.3第三方中介的裁決權(quán)在合同履行過(guò)程中，若甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。甲方和乙方應(yīng)尊重監(jiān)理單位的裁決。說(shuō)明：此條款旨在為甲方和乙方提供一種快速的爭(zhēng)議解決方式，有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的房屋現(xiàn)狀圖紙及說(shuō)明2.乙方制定的翻新方案和施工圖紙3.合同價(jià)款支付證明及進(jìn)度報(bào)告4.工程驗(yàn)收證書(shū)5.不可抗力事件證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.監(jiān)理單位監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款2.乙方未按合同約定完成工程3.乙方未按設(shè)計(jì)方案施工4.工程驗(yàn)收不合格5.甲方未按約定提供施工條件6.不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤7.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.舊房翻新項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等工程。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：與乙方溝通，了解延誤原因，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。3.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)溝通，協(xié)