2024年北京房屋租賃合同格式范本（二篇）

第8頁共8頁2024年北京房屋租賃合同格式范本第十二條通知與維修(一)乙方應(yīng)及時通知甲方對房屋進行修復(fù)。(二)甲方接到乙方通知后，應(yīng)在預(yù)設(shè)的____日內(nèi)執(zhí)行維修義務(wù)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。因維修導(dǎo)致乙方使用受阻，需相應(yīng)減少租金或延長租賃期。(三)對于乙方在房屋內(nèi)的裝修、改善或增設(shè)的設(shè)施，甲方無維修責(zé)任。(四)乙方應(yīng)合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方的不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為執(zhí)行，費用由乙方承擔(dān)。(五)房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條房屋所有權(quán)變動(一)租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權(quán)人仍具法律效力。第十三條合同終止(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或損失。(三)甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋嚴(yán)重影響乙方使用，且未按約定修復(fù)。3.不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.房屋存在安全隱患，影響乙方安全或健康。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達(dá)____日。2.欠繳各項費用達(dá)____元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.損壞或改動房屋主體結(jié)構(gòu)。5.擅自轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十四條違約責(zé)任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)支付月租金____%的違約金給乙方。(二)因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)支付月租金____%的違約金給甲方。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十五條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂合同，應(yīng)在甲方的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十六條爭議解決合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無果，可向法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十七條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：____2024年北京房屋租賃合同格式范本（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于北京市通州區(qū)次渠鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟____單元202室，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第二條房屋用途乙方承租該房屋用于辦公及住宿，并承諾在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門審批，不擅自改變房屋用途。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____日以（□書面/□口頭）形式向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每月____元，按年支付，共計____元。第五條房屋及附屬設(shè)施的維護1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。逾期未修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方裝修、改善或增設(shè)的設(shè)施，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不履行，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。4.因房屋及其附屬設(shè)施自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式三份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份