2024年二手房的購房合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年二手房的購房合同參考樣本合同編號：______合同簽署日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。關于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，其批準文件號為_____，以劃撥方式取得土地使用權(quán)。該房屋買賣后，買受方（必須/無須）依據(jù)相關規(guī)定補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條售價根據(jù)（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并于本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部價款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方，并在收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任若買受方未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方有權(quán)對買受方的逾期應付款追究違約利息。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按以下第_____種方式追究買受方的違約責任：1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定]第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力因素外，若出賣方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種方式追究出賣方的違約責任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定]第九條產(chǎn)權(quán)登記自買受方實際接收該房屋之日起，出賣方應協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方過失導致買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條產(chǎn)權(quán)保證出賣方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。交易后如有未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條稅費因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年二手房的購房合同參考樣本（二）買方(受讓方)：_____(以下簡稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況1、位置：____區(qū)。2、房屋套型，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。3、該房屋的銷售價格為每平方米____元人民幣，總計房價____元整。二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號：___________________________。三、房屋四界房屋四界東：_____西：_____南：_____北：_____四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的____%，計____元的定金或____元的預付款，其余____%，計____元價款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決定事項：1、_____2、_____3、_____4、_____九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名(簽章)_____現(xiàn)戶籍所在地_____身份證號_____電話號碼_____賣方姓名(簽章)_____現(xiàn)戶籍所在地_____2024年二手房的購房合同參考樣本（三）甲方(賣方)：乙方(買方)：見證人：第一條甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋具體狀況如下：(一)該房屋位于，建筑面積平方米，不包括地下室面積;(二)房屋所有權(quán)證書編號為;(三)房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證所示為準;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的所有相關權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對上述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進行了如實陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方應在日前向甲方支付定金人民幣元，大寫為元。上述定金可選擇在乙方最后一次付款時充抵房款，或在指定時間由甲方退還乙方。第四條該房屋的協(xié)議價格為人民幣元，大寫為元。房價款的支付方式和支付時間如下：第五條1.甲、乙雙方約定于時正式交付房屋，甲方需在交付前騰空房屋。2.雙方同意在日前向相關部門申請辦理房屋附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應在日前將其在該房屋內(nèi)的戶籍關系遷出。4.若甲方未按上述規(guī)定履行義務，將按照以下約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本協(xié)議生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：若房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓可能需要繳納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)所需繳納的稅費，由承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，按以下約定處理：第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日或之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本協(xié)