2024年商品房買賣合同(GF-2000-0171)

?2024年商品房買賣合同(GF--2000--0171)合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1甲方依法取得位于__________（具體位置）的國有土地使用權(quán)，土地使用證號為__________。1.2甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)__________（項目名稱）項目，該項目建筑規(guī)模為__________，建筑密度為__________，容積率為__________。1.3乙方所購商品房為該項目第__________棟__________單元__________層__________號房，該商品房的平面圖見附件一。第二條商品房基本情況2.2甲方承諾該商品房的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。2.3商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為__________，具體內(nèi)容見附件三。第三條商品房價格及支付方式3.1乙方所購商品房的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣__________元；（2）乙方于__________前支付甲方首付款人民幣__________元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣__________元。3.3甲方收到乙方款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付商品房，具體交付時間為__________。4.2甲方交付商品房時，乙方應(yīng)對商品房進行驗收。若乙方認(rèn)為商品房符合交付條件，雙方應(yīng)簽署《商品房交付確認(rèn)書》。4.3乙方在驗收合格后__________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。4.4甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)按合同約定的時間向乙方交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，向乙方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款。6.3乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.2乙方未按合同約定的付款方式付款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.3甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同中的項目基本情況、商品房基本情況、價格及支付方式等內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.注意商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點，確保按期履行。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.確認(rèn)違約責(zé)任及爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.確保在合同中明確各時間節(jié)點，并對可能出現(xiàn)的延期交付等情況約定違約責(zé)任。3.雙方在履行合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者依法對土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。2.建筑密度：指建筑物在用地面積中所占的比例，通常以百分比表示。3.容積率：指建筑物總體積與用地面積之比，是衡量土地利用效率的重要指標(biāo)。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。5.首付款：指購房者在購買房屋時，按照合同約定的比例支付的第一筆房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人時，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.特殊場合：如果買家是孕婦或有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的成長環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)確保商品房所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且在交房前進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，確保適宜兒童和孕婦居住。2.特殊場合：買家計劃將房屋用于經(jīng)營用途，如開設(shè)工作室。補充條款：若乙方將該商品房用于經(jīng)營用途，甲方應(yīng)確保該商品房符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。場合一：補充條款：乙方如果需要特殊裝修，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通裝修事宜。3.特殊場合：買家需要安裝太陽能或其他可再生能源設(shè)備。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方在商品房安裝太陽能等可再生能源設(shè)備，并提供必要的安裝條件。附件列表：1.附件一：商品房平面圖2.附件二：建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明3.附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告（如果有）1.附件一：這是房子的布局圖，你可以清楚地看到每個房間的大小和布局。2.附件二：這里詳細(xì)說明了房子的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保你的新房質(zhì)量達標(biāo)。3.附件三：這個附件告訴你房子交付時應(yīng)該達到的標(biāo)準(zhǔn)，比如裝修、設(shè)施等。4.附件四：如果涉及到空氣質(zhì)量，這個報告會告訴你房子里的空