2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同經(jīng)典版（二篇）

第12頁共12頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同經(jīng)典版在以下條款中，我們將以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行改寫：第一條違約責(zé)任的承擔(dān)賣方有權(quán)要求買方按照以下方式之一（且僅能選擇一種）承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。2.賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔(dān)按照相關(guān)規(guī)定，稅費分配如下：賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_____項由賣方支付，_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；3.[其他需明確的交付事項]。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取以下方式之一解決：1.向____仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會____分會申請仲裁；3.向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同經(jīng)典版（二）本協(xié)議由以下兩方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商達成共識：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____工作單位：_____住址：_____身份證號：_____乙方（受讓方）：_____工作單位：_____住址：_____身份證號：_____雙方同意，甲方自愿將其合法持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）位于蘭州市區(qū)路號單元層室，為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米（含臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設(shè)施），實際使用面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫為（人民幣）。第三條付款方式雙方同意，購房款由乙方分期支付。甲方交付房屋全部鑰匙時，乙方支付元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)至乙方名下后，隨同房產(chǎn)證一并由乙方支付。甲方在收款時需向乙方開具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋鑰匙全部交付乙方。乙方在雙方在場下驗收房屋，無異議即視為房屋狀況符合本合同約定，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)證登記至乙方名下，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的保證甲方保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全處分權(quán)，且無任何法律障礙。同時，房屋無第三方權(quán)利，所有集資、購房款、設(shè)施安裝費、物業(yè)管理費等已全部結(jié)清。如有未清款項，由甲方全責(zé)承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，需按乙方已付購房款的萬分之二支付違約金；逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付購房款20%的違約金。如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計收滯納金；逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付購房款20%的違約金。第八條補充協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決如在合同履行中