農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本

農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________三、農(nóng)房信息3.1農(nóng)房位置：__________3.2農(nóng)房面積：__________3.3農(nóng)房結(jié)構(gòu)：__________3.4農(nóng)房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.5農(nóng)房使用情況：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)房交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)自農(nóng)房交付之日起，承擔(dān)農(nóng)房的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成農(nóng)房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方應(yīng)保證農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2賣(mài)方應(yīng)保證農(nóng)房的質(zhì)量，確保農(nóng)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。6.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房，并按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。6.4買(mǎi)方應(yīng)自農(nóng)房交付之日起，承擔(dān)農(nóng)房的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.農(nóng)房所有權(quán)證明2.賣(mài)方身份證明3.買(mǎi)方身份證明4.農(nóng)房現(xiàn)狀圖片及評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.農(nóng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付農(nóng)房，或交付的農(nóng)房不符合約定質(zhì)量。2.賣(mài)方未保證農(nóng)房產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)農(nóng)房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)房：指農(nóng)村住房，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.賣(mài)方：指農(nóng)房的所有人，具有農(nóng)房所有權(quán)。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房的一方，需具備購(gòu)房資格。4.交易價(jià)格：指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.農(nóng)房交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付農(nóng)房。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.農(nóng)房質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分交易價(jià)格。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.買(mǎi)方未支付交易價(jià)格：賣(mài)方有權(quán)拒絕交付農(nóng)房，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.農(nóng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如需賣(mài)方協(xié)助，賣(mài)方應(yīng)予以配合。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。5.遇到法律糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.農(nóng)房所有