物業(yè)公司裝修保障

物業(yè)公司裝修保障合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條裝修前的保障1.1物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供該物業(yè)的詳細裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工進度計劃、裝修材料清單等。1.2物業(yè)公司應(yīng)對業(yè)主提供的裝修方案進行審查，并在收到方案后10個工作日內(nèi)向業(yè)主出具審查意見。1.3物業(yè)公司應(yīng)確保裝修施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。1.4物業(yè)公司應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為業(yè)主辦理裝修手續(xù)提供便利。第二條裝修過程中的保障2.1物業(yè)公司應(yīng)指派專人對裝修施工進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進度符合約定要求。2.2物業(yè)公司應(yīng)對裝修施工過程中出現(xiàn)的問題及時與業(yè)主溝通，確保問題得到妥善解決。2.3物業(yè)公司應(yīng)確保裝修施工單位遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，保障業(yè)主和施工人員的人身安全。2.4物業(yè)公司應(yīng)對裝修施工過程中的噪音、垃圾等進行有效管理，確保不影響業(yè)主的正常生活。第三條裝修后的保障3.1物業(yè)公司應(yīng)對裝修后的物業(yè)進行驗收，并在驗收合格后10個工作日內(nèi)向業(yè)主出具驗收報告。3.2物業(yè)公司應(yīng)確保裝修后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的權(quán)益。3.3物業(yè)公司應(yīng)對裝修后的物業(yè)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自驗收合格之日起計算。3.4物業(yè)公司應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，對業(yè)主在裝修后遇到的故障、問題等進行及時解決。第四條違約責(zé)任4.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2物業(yè)公司未按約定提供裝修保障的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為裝修工程費用的5%。4.3業(yè)主未按約定支付裝修費用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的日千分之五。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為裝修工程完畢之日起一年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字/蓋章：日期：乙方（物業(yè)公司）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）的詳細聯(lián)系方式。2.乙方（物業(yè)公司）的詳細聯(lián)系方式。3.裝修設(shè)計圖紙。4.施工進度計劃。5.裝修材料清單。6.裝修施工單位的資質(zhì)證明文件。7.裝修手續(xù)相關(guān)文件。8.裝修驗收報告。9.裝修工程費用支付憑證。10.售后服務(wù)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按約定提供裝修保障，包括但不限于未按時審查裝修方案、未提供監(jiān)管、未協(xié)調(diào)辦理裝修手續(xù)等。2.物業(yè)公司未按約定對裝修后的物業(yè)進行驗收或驗收不合格。3.物業(yè)公司未按約定提供質(zhì)保服務(wù)或售后服務(wù)。4.業(yè)主未按約定支付裝修費用。5.業(yè)主未按約定配合裝修施工或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.裝修保障合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間為保證裝修過程順利進行及裝修后權(quán)益得到保障而簽訂的合同。2.裝修方案：指業(yè)主提供的關(guān)于裝修設(shè)計、施工、材料等方面的詳細計劃。3.裝修施工單位：指承擔(dān)裝修施工任務(wù)的單位，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.裝修驗收：指對裝修后的物業(yè)進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定。5.質(zhì)保服務(wù)：指物業(yè)公司對裝修后的物業(yè)在一定期限內(nèi)提供的免費維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修方案審查意見不符：雙方可進行溝通協(xié)商，達成一致意見后修改方案。2.裝修施工過程中出現(xiàn)爭議：及時溝通，必要時可請第三方進行調(diào)解。3.裝修驗收不合格：要求施工單位進行整改，直至符合合同約定。4.裝修費用支付滯納：按合同約定收取滯納金，同時確保裝修施工的正常進行。5.質(zhì)保服務(wù)不到位：向物業(yè)公司反映問題，要求其及時解決或提供相應(yīng)的售后服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主計劃對物業(yè)進行裝修。2.業(yè)主需要物業(yè)公司提供裝修保障，包括監(jiān)管、協(xié)調(diào)手續(xù)、驗收等。3.物業(yè)公司承擔(dān)裝修