建筑分包合同的要點(diǎn)解析

建筑分包合同的要點(diǎn)解析合同編號(hào)：__________建筑分包合同的要點(diǎn)解析一、合同主體甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點(diǎn)：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程內(nèi)容：____________________2.5工程總價(jià)：____________________三、合同條款3.1合同的簽訂、生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同在履行完畢后，甲乙雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2工程進(jìn)度與質(zhì)量（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按照約定的工期完成工程。（2）乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.3工程變更（1）如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并按照約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。（2）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整工程方案，確保工程順利進(jìn)行。3.4付款與結(jié)算（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付工程款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間向甲方提供完整的工程資料，辦理結(jié)算手續(xù)。3.5違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）違約金的具體數(shù)額，雙方可以另行約定。3.6爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2.工程量清單3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)管理制度6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.材料供應(yīng)合同8.設(shè)備租賃合同9.人員勞動(dòng)合同10.保險(xiǎn)合同11.稅收政策文件12.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方提供完整的工程資料，屬于違約行為。4.甲方未按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付工程款，屬于違約行為。5.任何一方違反合同的其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.分包人：指接受發(fā)包人委托，承擔(dān)工程建設(shè)的一方。3.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.工程款：指甲方按照約定的時(shí)間和比例支付給乙方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延誤協(xié)議，明確責(zé)任和賠償。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方及時(shí)整改，甲方監(jiān)督驗(yàn)收，必要時(shí)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價(jià)款調(diào)整。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合