2024年商品房購買合同（現(xiàn)房）

?2024年商品房購買合同（現(xiàn)房）合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商品房基本情況1.甲方依法取得的商品房開發(fā)項目為_______，該項目土地使用權(quán)證號為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方所購商品房為該項目中的第_______號樓，單元_______，房號_______，建筑面積_______平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準）。3.甲方承諾該商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)利的情況。二、商品房價格及支付方式1.雙方確認，該商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方剩余房款人民幣_______元，通過向銀行申請貸款支付。3.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該商品房交付給乙方。2.甲方應(yīng)在商品房交付后_______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。四、售后服務(wù)及維修1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對該商品房承擔質(zhì)量保修責任。2.商品房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)進行維修。3.保修期自商品房交付之日起計算，保修期限為_______年。五、違約責任1.甲方未按合同約定時間交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按合同總價的_______%計算。2.乙方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認商品房的基本情況：買方應(yīng)確保合同中關(guān)于商品房的基本信息準確無誤，包括房屋位置、面積等。一、注意事項：2.價格及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確房款總額、支付方式、支付時間節(jié)點等。解決辦法：在合同中詳細列明支付計劃，并確保雙方簽字確認。3.交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：明確交付日期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理時間。解決辦法：設(shè)定具體日期，并規(guī)定若違約應(yīng)承擔的責任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.商品房：指依法建設(shè)的，用于銷售給個人或者單位的房屋。二、法律名詞：土地使用權(quán)證號：指政府頒發(fā)的，證明土地使用者對土地擁有使用權(quán)的證書編號。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的爭議。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對所售商品房在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問題進行的維修和保養(yǎng)。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：鑒于乙方（買方）的特殊情況，甲方（賣方）同意在商品房達到入住條件后，優(yōu)先安排乙方入住，最晚不超過_______年_______月_______日。2.場合：買家可能需要根據(jù)家庭需求對房屋進行裝修。補充條款：甲方同意乙方在接收商品房后，可根據(jù)個人需求進行合理裝修，但不得違反物業(yè)管理規(guī)定及破壞房屋結(jié)構(gòu)。3.場合：買家可能需要將房屋作為商業(yè)用途。補充條款：雙方同意乙方將所購商品房用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)注冊手續(xù)。1.房屋平面圖：需要一份詳細的房屋平面圖，以便確認房屋的具體布局。2.裝修材料清單：如果涉及到裝修，需要一份裝修材料的標準清單。3.物業(yè)管理規(guī)定：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，確保買家了解并遵守。房屋平面圖裝修材料清單（如果需要）物