2024年商品房購(gòu)買合同（現(xiàn)房）

?2024年商品房購(gòu)買合同（現(xiàn)房）合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商品房基本情況1.甲方依法取得的商品房開發(fā)項(xiàng)目為_______，該項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方所購(gòu)商品房為該項(xiàng)目中的第_______號(hào)樓，單元_______，房號(hào)_______，建筑面積_______平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.甲方承諾該商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)利的情況。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方剩余房款人民幣_(tái)______元，通過向銀行申請(qǐng)貸款支付。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該商品房交付給乙方。2.甲方應(yīng)在商品房交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、售后服務(wù)及維修1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)該商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.商品房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.保修期自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按合同總價(jià)的_______%計(jì)算。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商品房的基本情況：買方應(yīng)確保合同中關(guān)于商品房的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、面積等。一、注意事項(xiàng)：2.價(jià)格及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確房款總額、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付計(jì)劃，并確保雙方簽字確認(rèn)。3.交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：明確交付日期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理時(shí)間。解決辦法：設(shè)定具體日期，并規(guī)定若違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.商品房：指依法建設(shè)的，用于銷售給個(gè)人或者單位的房屋。二、法律名詞：土地使用權(quán)證號(hào)：指政府頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書編號(hào)。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對(duì)所售商品房在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問題進(jìn)行的維修和保養(yǎng)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方（買方）的特殊情況，甲方（賣方）同意在商品房達(dá)到入住條件后，優(yōu)先安排乙方入住，最晚不超過_______年_______月_______日。2.場(chǎng)合：買家可能需要根據(jù)家庭需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在接收商品房后，可根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行合理裝修，但不得違反物業(yè)管理規(guī)定及破壞房屋結(jié)構(gòu)。3.場(chǎng)合：買家可能需要將房屋作為商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：雙方同意乙方將所購(gòu)商品房用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)注冊(cè)手續(xù)。1.房屋平面圖：需要一份詳細(xì)的房屋平面圖，以便確認(rèn)房屋的具體布局。2.裝修材料清單：如果涉及到裝修，需要一份裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)清單。3.物業(yè)管理規(guī)定：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，確保買家了解并遵守。房屋平面圖裝修材料清單（如果需要）物