2024年回遷房買賣協(xié)議書范本380字

?2024年回遷房買賣協(xié)議書范本380字合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方保證所出售的回遷房為其合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利受限情況。1.2回遷房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定回遷房買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于__________前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將回遷房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3回遷房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。四、售后服務(wù)及爭(zhēng)議解決4.1甲方應(yīng)保證回遷房在交付前具備正常居住條件，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.2回遷房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.回遷房平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解回遷房的權(quán)屬狀況，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保房產(chǎn)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)查封、無(wú)抵押。2.注意事項(xiàng)：交易價(jià)格的合理性。解決辦法：乙方應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查，了解同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，確保交易價(jià)格公平合理。3.注意事項(xiàng)：房款的支付方式及時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)明確房款的支付方式、時(shí)間及金額，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)的交付及過戶。解決辦法：合同中應(yīng)約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的時(shí)間，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過戶。5.注意事項(xiàng)：售后服務(wù)及爭(zhēng)議解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，為雙方提供明確的權(quán)利義務(wù)指引。法律名詞解釋：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬不明確或有不同的權(quán)利主張，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利無(wú)法確定的狀態(tài)。2.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分財(cái)產(chǎn)的行為。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)土地享有的使用、收益的權(quán)利。5.過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.質(zhì)量保證責(zé)任：指賣方對(duì)所出售的商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔(dān)保證其質(zhì)量符合約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間來(lái)完成房屋內(nèi)的個(gè)人物品搬遷特殊條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意給予甲方額外______天的時(shí)間用于搬遷房屋內(nèi)的個(gè)人物品。在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與便利。場(chǎng)合二：買方希望賣方提供房屋的維修記錄特殊條款：甲方同意在合同簽訂后______天內(nèi)，向乙方提供回遷房過去______年內(nèi)的維修記錄，包括但不限于水電、管道、家電等維修情況。場(chǎng)合三：雙方約定房屋的裝修及改造特殊條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造。裝修及改造前，乙方應(yīng)將方案告知甲方，并確保裝修改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋平面圖——這就是咱們房子的布局圖，方便你了解每個(gè)房間的大小和位置。2.身份證明文件——這個(gè)是確認(rèn)咱們身份的東西，買賣房子得確保雙方都是靠譜的人。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件——