2024房屋過戶合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋過戶給乙方所有，乙方愿意接受該房屋并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________（具體地址），房屋所有權證號：________________。1.2房屋面積為________________平方米，房屋結構為________________。1.3甲方保證該房屋為合法所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條過戶價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋過戶價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________元。3.3甲方應按照本合同約定的時間、金額收取房款，并出具合法有效的收款憑證。第四條過戶手續(xù)及時間4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應按照本合同約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應共同承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確保雙方為合法的民事主體。解決辦法：雙方應主動提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以便對方核實。2.房屋權屬情況：確保甲方為房屋的合法所有權人，房屋無任何抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明，乙方有權要求甲方提供相關文件以核實房屋權屬情況。3.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，可能涉及稅費、物業(yè)費等費用，雙方應共同承擔。解決辦法：雙方應按照本合同約定的時間，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。4.payment延誤：乙方未按約定時間支付房款，或甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：按照本合同約定的違約責任條款處理，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.合同爭議：在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家有關部門依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給房屋所有權人的一種法律憑證。2.過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。3.定金：是指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.物業(yè)費：是指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費用。6.訴訟：是指當事人通過法院解決爭議的一種方式。應用場合：1.個人之間的房屋買賣過戶。2.企業(yè)之間的房屋買賣過戶。3.房屋贈與過戶。4.房屋繼承過戶。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充約定甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方的時間和條件。2.房屋裝修情況：補充約定房屋目前的裝修狀況，包括裝修風格、材料品牌、年份等信息。3.家具家電清單：補充約定隨房屋過戶一并轉讓的家具、家電清單及其狀況。4.物業(yè)費用結算：補充約定過戶前后的物業(yè)費用結算方式及責任分配。5.戶口遷移：補充約定甲方應在過戶完成后，將戶口遷出的時間和責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件