2024門面租憑合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本信息1.1門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2門面用途為____________________。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。三、租金支付及其他費用3.1乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方承租期間，水、電、物業(yè)管理費等由乙方承擔。四、合同的變更和終止4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據市場行情調整租金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權利。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明和相關資質文件，確認雙方主體資格。2.明確門面地址、面積和用途，確保門面實際情況與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應共同實地查看門面，確認門面地址、面積和用途，并在合同中予以明確。3.租金、租金支付方式和期限等關鍵條款要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應在合同中詳細約定租金、租金支付方式和期限，確保雙方權益。4.注意合同中約定的違約責任和爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效維權。解決辦法：甲乙雙方應認真閱讀合同中關于違約責任和爭議解決方式的條款，如有異議，可協(xié)商修改。5.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，避免合同無效或被撤銷。解決辦法：甲乙雙方應遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權或經營管理權，將其門面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方的門面，用于經營或居住的一方。3.租賃期限：指承租方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用門面，按照約定的期限和金額支付給出租方的費用。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者損害國家、集體利益等原因，被確認無效的情況。8.合同撤銷：指合同一方因對方欺詐、脅迫、重大誤解等原因，請求撤銷合同的行為。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的門面出租給他人使用的情形。2.適用于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等物業(yè)的租賃事宜。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應遵守的相關規(guī)定。2.維修責任條款：詳細約定門面及附屬設施的維修責任歸屬。3.保險條款：要求乙方購買相應的保險，如火災保險、責任保險等。4.轉租條款：明確乙方是否可以將其租賃的門面轉租給第三方。5.提前終止條款：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責任。6.變更條款：約定合同有效期內，如遇市場行情變化，租金調整的方式。附件列表：1.門面所有權證明文件。2.乙方身份證