擬定商鋪?zhàn)赓U合同模板

擬定商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方，并且乙方愿意承租甲方所提供的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：[請(qǐng)插入商鋪具體地址]

1.2商鋪面積：[請(qǐng)插入商鋪實(shí)際面積]

1.3商鋪用途：[請(qǐng)插入乙方租賃商鋪的主要用途]

1.4租賃期限：自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”）。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米[請(qǐng)插入租金金額]。

2.2租金支付方式：乙方每月[請(qǐng)插入支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)每[請(qǐng)插入時(shí)間單位]年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方另行商定。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.2甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域設(shè)施的維修等費(fèi)用。

第四條租賃用途及裝修

4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

4.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)章制度。

第五條合同的解除和終止

5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前[請(qǐng)插入提前通知時(shí)間]通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請(qǐng)插入逾期費(fèi)用比例]作為滯納金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)插入實(shí)際簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[請(qǐng)插入丙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方，并且乙方愿意承租甲方所提供的商鋪；同時(shí)丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供商鋪管理服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：[請(qǐng)插入商鋪具體地址]

1.2商鋪面積：[請(qǐng)插入商鋪實(shí)際面積]

1.3商鋪用途：[請(qǐng)插入乙方租賃商鋪的主要用途]

1.4租賃期限：自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”）。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米[請(qǐng)插入租金金額]。

2.2租金支付方式：乙方每月[請(qǐng)插入支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)每[請(qǐng)插入時(shí)間單位]年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方另行商定。

第三條丙方作為第三方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方能夠順利進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理上的指導(dǎo)，確保乙方營(yíng)業(yè)活動(dòng)符合甲方及丙方的要求。

3.4丙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備更新等，由丙方自行承擔(dān)。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方若逾期支付租金，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的[請(qǐng)插入逾期費(fèi)用比例]。

4.2乙方若擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。

4.3乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商鋪的安全及衛(wèi)生。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的安全及衛(wèi)生狀況。

5.2甲方在租賃期內(nèi)保留對(duì)商鋪進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利，但應(yīng)提前[請(qǐng)插入提前通知時(shí)間]通知乙方。

5.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

丙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)插入實(shí)際簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.丙方管理服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，能夠提供更為專(zhuān)業(yè)和高效的管理服務(wù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)也能協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理上的指導(dǎo)，保證乙方的營(yíng)業(yè)活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分的保障，包括但不限于租金的收取、商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)、商鋪的安全和衛(wèi)生等。同時(shí)，甲方也能通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，提升商鋪的整體經(jīng)營(yíng)水平，從而實(shí)現(xiàn)甲方自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[請(qǐng)插入丙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方，并且乙方愿意承租甲方所提供的商鋪；同時(shí)丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供商鋪管理服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：[請(qǐng)插入商鋪具體地址]

1.2商鋪面積：[請(qǐng)插入商鋪實(shí)際面積]

1.3商鋪用途：[請(qǐng)插入乙方租賃商鋪的主要用途]

1.4租賃期限：自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”）。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米[請(qǐng)插入租金金額]。

2.2租金支付方式：乙方每月[請(qǐng)插入支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)每[請(qǐng)插入時(shí)間單位]年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方另行商定。

第三條丙方作為第三方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方能夠順利進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理上的指導(dǎo)，確保乙方營(yíng)業(yè)活動(dòng)符合甲方及丙方的要求。

3.4丙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備更新等，由丙方自行承擔(dān)。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方若逾期支付租金，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的[請(qǐng)插入逾期費(fèi)用比例]。

4.2甲方若擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)提前解除本合同。

4.3甲方在租賃期內(nèi)不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商鋪的安全及衛(wèi)生。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的安全及衛(wèi)生狀況。

5.2乙方在租賃期內(nèi)保留對(duì)商鋪進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利，但應(yīng)提前[請(qǐng)插入提前通知時(shí)間]通知甲方。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________

丙方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：[請(qǐng)插入實(shí)際簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.丙方管理服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同