福州預(yù)售購房合同模板

福州預(yù)售購房合同模板合同編號：[填寫合同編號]

福州預(yù)售購房合同模板

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預(yù)售權(quán)利，并愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋位置]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米

1.4房屋戶型：[填寫房屋戶型]

1.5房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]

第二條房價及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的預(yù)售價格為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫定金金額]元整作為定金（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）；

2.2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣[填寫剩余房價款金額]元整（大寫：[填寫剩余房價款金額大寫]元整）。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付日期，將該房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條合同的變更和解除

4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知對方；

4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；

4.3除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件一：《房屋預(yù)售合同》

6.2本合同附件二：《房屋平面圖》

6.3本合同附件三：《房屋預(yù)售許可證》

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

注意：本合同僅供參考，具體條款以雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同全文，并根據(jù)實際情況進行修改。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

福州預(yù)售購房合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預(yù)售權(quán)利，并愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條第三方擔(dān)保

1.1第三方作為擔(dān)保人，對乙方在合同履行過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)保證乙方的支付能力和履行合同的能力，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條房屋基本信息

2.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

2.2房屋位置：[填寫房屋位置]

2.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米

2.4房屋戶型：[填寫房屋戶型]

2.5房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]

第三條房價及支付方式

3.1雙方確認，該房屋的預(yù)售價格為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：

3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫定金金額]元整作為定金（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）；

3.2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣[填寫剩余房價款金額]元整（大寫：[填寫剩余房價款金額大寫]元整）。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未能按照本合同約定的時間、金額支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%；

4.2乙方如未能按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%；

4.3乙方如未經(jīng)甲方同意，將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等；

5.2甲方在合同履行過程中如遭受損失，有權(quán)向第三方追償；

5.3甲方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件一：《房屋預(yù)售合同》

7.2本合同附件二：《房屋平面圖》

7.3本合同附件三：《房屋預(yù)售許可證》

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，是為了保證乙方的支付能力和履行合同的能力，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方作為獨立的第三方，可以提供必要的擔(dān)保措施，增加甲方的信任，降低甲方的風(fēng)險。同時，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，可以在乙方違約時，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，擁有房屋的預(yù)售權(quán)利，是合同的主要受益方。甲方為主導(dǎo)本合同的目的和意義，是為了確保自己的權(quán)益得到保障，確保乙方能夠按照合同約定的時間和金額支付房價款，并按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及保障自身權(quán)益的條款，甲方可以降低合同履行過程中的風(fēng)險，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

福州預(yù)售購房合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預(yù)售權(quán)利，并愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為乙方的權(quán)益提供保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供該房屋的預(yù)售信息及相關(guān)的咨詢服務(wù)；

1.2第三方應(yīng)保證其所提供的信息的準確性，并對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。

第二條房屋基本信息

2.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

2.2房屋位置：[填寫房屋位置]

2.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米

2.4房屋戶型：[填寫房屋戶型]

2.5房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]

第三條房價及支付方式

3.1雙方確認，該房屋的預(yù)售價格為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：

3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫定金金額]元整作為定金（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）；

3.2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣[填寫剩余房價款金額]元整（大寫：[填寫剩余房價款金額大寫]元整）。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未能按照本合同約定的時間、金額支付房價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%；

4.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%；

4.3甲方如未經(jīng)乙方同意，將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的咨詢服務(wù)，并保障乙方的權(quán)益；

5.2乙方在合同履行過程中如遭受損失，有權(quán)向第三方追償；

5.3乙方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件一：《房屋預(yù)售合同》

7.2本合同附件二：《房屋平面圖》

7.3本合同附件三：《房屋預(yù)售許可證》

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買受人，是合同的主要受益方。乙方為主導(dǎo)本合同的目的和意義，是為了確保自己的權(quán)益得到保障，確保甲方能夠按照合同約定的時間和金額交付房價款，并按照合同約定的時間辦理