早餐店出租合同模板

早餐店出租合同模板第一篇范文：合同編號：[待填寫]

早餐店出租合同模板

甲方（出租方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系電話：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的早餐店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的早餐店，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃標的

1.1本合同的租賃標的為甲方擁有的位于[待填寫]的早餐店，店鋪面積為[待填寫]平方米。

1.2乙方有權按照本合同的約定使用、經(jīng)營租賃標的。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[待填寫]年，自2023年1月1日起至[待填寫]年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[待填寫]元，按月支付。

3.2乙方應在每月[待填寫]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應提供相應的租金收據(jù)。

第四條經(jīng)營范圍

4.1乙方在租賃標的內(nèi)從事早餐店的經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍應符合國家相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。

4.2乙方不得利用租賃標的從事非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責租賃標的的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方負責租賃標的內(nèi)部裝修及設施設備的日常維護保養(yǎng)。

第六條保險

6.1乙方應依法辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本提交甲方備案。

6.2乙方應在保險期間屆滿前辦理續(xù)保手續(xù)。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金[待填寫]元。

第八條違約責任

8.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.租賃標的平面圖

2.租賃標的設施設備清單

3.物業(yè)管理要求及相關規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

**早餐店出租及管理附加協(xié)議**

**甲方（出租方）：**[全稱]

**地址：**[詳細地址]

**聯(lián)系電話：**[聯(lián)系電話]

**乙方（承租方）：**[全稱]

**地址：**[詳細地址]

**聯(lián)系電話：**[聯(lián)系電話]

**丙方（管理方）：**[全稱]

**地址：**[詳細地址]

**聯(lián)系電話：**[聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的早餐店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的早餐店，并按照約定的條款進行經(jīng)營；丙方作為專業(yè)的管理方，愿意介入本合同，對乙方的經(jīng)營活動進行管理和服務，以確保甲方利益的實現(xiàn)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議，以便共同遵守。

**第一條第三方管理方的責任與義務**

1.1丙方作為管理方，其主要職責為：

(a)確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方及丙方的要求，并遵守相關法律法規(guī)。

(b)監(jiān)督乙方對租賃標的的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。

(c)處理與乙方經(jīng)營活動相關的所有行政事務，包括但不限于稅務、衛(wèi)生許可等。

(d)對乙方的經(jīng)營成果進行評估，并定期向甲方報告。

1.2丙方應自行承擔其履行本協(xié)議所產(chǎn)生的所有費用。

**第二條乙方的違約及限制條款**

2.1乙方若違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為甲方損失的30%。

2.2乙方不得將租賃標的的部分或全部轉租給第三方，也不得在租賃標的內(nèi)進行任何非法活動。

**第三條甲方的權利及利益保障**

3.1甲方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.2甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，并要求乙方按照甲方及丙方的要求進行整改。

3.3甲方應享有乙方經(jīng)營成果的分成，分成比例為[待填寫]%。

**第四條管理費**

4.1乙方應按月向丙方支付管理費，管理費的標準為乙方當月租金的[待填寫]%。

4.2管理費支付方式與租金支付方式相同。

**第五條保險**

5.1乙方應向甲方及丙方提交保險單副本，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能對甲方及丙方造成損失的風險。

**第六條爭議解決**

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

**第七條其他約定**

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

**附件：**

1.租賃標的平面圖

2.租賃標的設施設備清單

3.物業(yè)管理要求及相關規(guī)定

**第三方介入的意義和目的**

丙方的介入，旨在通過對乙方的經(jīng)營活動進行管理和服務，以確保甲方的利益得到最大化的保障。通過本附加協(xié)議，甲方將其權益放在首位，通過設定種種條款，確保其利益的實現(xiàn)。同時，這也為乙方提供了一個更加穩(wěn)定和規(guī)范的經(jīng)營環(huán)境，有利于其長期穩(wěn)健的經(jīng)營。

**甲方為主導的目的和意義**

甲方為主導本協(xié)議的制定，是為了確保其作為出租方的權益得到充分的保障。通過設定嚴格的對乙方經(jīng)營行為的約束，和明確的違約責任，甲方可以有效的避免因乙方經(jīng)營不善而導致的損失。同時，通過設定管理方的角色，甲方可以將一部分的管理責任轉嫁給丙方，從而減輕自己的負擔。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

**咖啡店出租及管理附加協(xié)議**

**甲方（出租方）：**[全稱]

**地址：**[詳細地址]

**聯(lián)系電話：**[聯(lián)系電話]

**乙方（承租方）：**[全稱]

**地址：**[詳細地址]

**聯(lián)系電話：**[聯(lián)系電話]

**丁方（管理方）：**[全稱]

**地址：**[詳細地址]

**聯(lián)系電話：**[聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的咖啡店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的咖啡店，并按照約定的條款進行經(jīng)營；丁方作為專業(yè)的管理方，愿意介入本合同，對乙方的經(jīng)營活動進行管理和服務，以確保乙方利益的實現(xiàn)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議，以便共同遵守。

**第一條第三方管理方的責任與義務**

1.1丁方作為管理方，其主要職責為：

(a)確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方及丁方的要求，并遵守相關法律法規(guī)。

(b)監(jiān)督乙方對租賃標的的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。

(c)處理與乙方經(jīng)營活動相關的所有行政事務，包括但不限于稅務、衛(wèi)生許可等。

(d)對乙方的經(jīng)營成果進行評估，并定期向乙方報告。

1.2丁方應自行承擔其履行本協(xié)議所產(chǎn)生的所有費用。

**第二條甲方的違約及限制條款**

2.1甲方若違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權要求甲方改正，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為乙方損失的30%。

2.2甲方不得干涉乙方的日常經(jīng)營活動，也不得將租賃標的的部分或全部轉租給第三方。

**第三條乙方的權利及利益保障**

3.1乙方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.2乙方有權監(jiān)督甲方的履行行為，并要求甲方按照乙方及丁方的要求進行整改。

3.3乙方應享有其經(jīng)營成果的分成，分成比例為[待填寫]%。

**第四條管理費**

4.1甲方應按月向丁方支付管理費，管理費的標準為乙方當月租金的[待填寫]%。

4.2管理費支付方式與租金支付方式相同。

**第五條保險**

5.1乙方應向甲方及丁方提交保險單副本，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能對甲方及丁方造成損失的風險。

**第六條爭議解決**

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

**第七條其他約定**

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丁方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丁方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

**附件：**

1.租賃標的平面圖

2.租賃標的設施設備清單

3.物業(yè)管理要求及相關規(guī)定

**乙方為主導的目的和意義**

乙方為主導本協(xié)議的制定，是為了確保其作為承租方的權益得到充分的保障。通過設定嚴格的對甲方出租行為的約束，和明確的違約責任，乙方可以有效的避免因甲方原因而導