1.1 建筑安裝工程計量與計價概論

《建筑安裝工程計量與計價》

目錄第1章

建筑安裝工程計量與計價概論第2章

建筑給排水工程計量與計價第3章

建筑電氣工程計量與計價第4章建筑消防工程計量與計價第5章建筑通風工程計量與計價第6章安裝工程計量與計價軟件簡介本課程主要是結合工程實例、運用計量與計價軟件、講解建筑安裝工程預算文件的編制。本課程要求1、課堂做好筆記，記下要點和重點；2、按時按質完成作業(yè)；3、成績由課堂考勤20%、作業(yè)10%、考試成績70%三部分組成。第1章

建筑安裝工程計量與計價概論教學目的:掌握建筑安裝工程的特點，計價模式及安裝工程費用的組成。教學重點:建筑安裝工程施工圖識讀、安裝工程費用的組成，安裝工程預算定額，工程量清單計價規(guī)范。1.1緒論1.建設項目總投資

(1)建設項目總投資1.1緒論(2)建筑安裝工程費用：包括土建、裝修、安裝工程費用；

安裝工程費用：包括建筑給排水工程、建筑電氣照明工程、建筑弱電工程、建筑物防雷接地、室內采暖工程、室內燃氣工程、通風空調工程等工程費用。本課程重點是講建筑給排水工程、電氣工程,消防工程和通風工程預算的編制。2.建設項目各階段計價文件的形式項目建議書和可行性研究階段初步設計和技術設計階段施工圖設計階段工程招投標階段

建設實施階段竣工驗收階段

投資估算設計概算和修正概算

施工圖預算

工程量清單、合同價

工程進度造價

工程結算、決算(1)決策階段：估算---依據概算指標（元/M2、類似工程估算）---作為投資依據；(2)設計階段：

①初步設計階段：概算---依據概算定額-----作為修正估算；②施工圖設計階段：施工圖預算---作為工程招投標的依據；(3)招投標階段:招標控制價、工程量清單、投標報價--依據清單規(guī)范和消耗量定額---作為簽訂施工合同依據;(4)施工階段：①施工預算---依據施工定額---作為施工企業(yè)內部備料及成本核算，②工程進度表---依據施工合同及已完工工程量---作為撥進度款依據；(5)竣工階段：

①工程結算---依據施工合同及結算資料---作為工程結算依據（甲乙雙方用）；②財務決算---依據工程結算書及其他費用表---作為固定資產依據（甲方用）。本課程重點是講安裝工程招標控制價的編制。3.基本建設項目的劃分建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和；包括房屋、道路、管網、園林綠化、附屬設施（圍墻、球場）等總和。又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程；如單棟建筑、一期路網等。是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程；如土建、裝修、給排水、電氣工程等。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程；如：土方、樁基、磚墻；管道、閥門、潔具；導線、燈具等。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程；如一磚墻、半磚墻；鋼管、塑料管等。舉例說明4.基本建設項目預算文件的組成(1)單位工程預算書如某教學樓土建裝修工程預算書、給排水工程預算書、電氣工程預算書；(2)單項工程預算書如某教學樓工程預算書；某學生宿舍樓工程預算書等；(3)總預算書

如校區(qū)一期建設總預算書，某某住宅小區(qū)建設總預算書等。目的是將龐大、復雜的工程有規(guī)律地解剖、分細再匯總計價，便于審核、分析、比校。5.建筑安裝工程費用的計算當前我國建筑安裝工程計價模式：定額計價與工程量清單計價影響建筑工程價格的兩個基本要素：實物工程數量和單位價格；1）影響建設工程價格的基本要素（1）實物工程數量

工程實物量是計價的基礎，是指根據相關的工程量計算規(guī)則和設計圖紙，計算出來的分項工程的實物量。（2）單位價格

由完成單位實物所需資源的價格來確定;這里的資源主要是指人工、材料和施工機械的使用。