茶樓裝修外包協(xié)議

茶樓裝修外包協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的和范圍1.3合同文件1.4術(shù)語解釋第二章：茶樓裝修設(shè)計2.1設(shè)計要求2.2設(shè)計方案提交2.3設(shè)計方案修改與確認2.4設(shè)計文件交付第三章：茶樓裝修施工3.1施工單位資質(zhì)要求3.2施工進度計劃3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全管理3.5施工材料供應(yīng)第四章：工程費用與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3工程進度付款4.4質(zhì)量保證金4.5稅收及其他費用第五章：合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4違約責(zé)任第六章：合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點和機構(gòu)6.3仲裁費用承擔(dān)第七章：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2分包單位資質(zhì)要求9.3分包合同管理第十章：法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一章：其他條款11.1不可抗力11.2合同的修改與補充11.3附件第十二章：合同雙方信息12.1甲方（茶樓）信息12.2乙方（施工方）信息第十三章：附件13.1設(shè)計方案13.2施工圖紙13.3合同價格明細表第十四章：簽字蓋章頁4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）4.3日期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的和范圍1.2.1甲方委托乙方進行茶樓的裝修設(shè)計與施工，乙方按照甲方的要求完成相關(guān)工作。1.3合同文件1.3.1本合同及其附件是雙方簽訂的全部合同文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項目的完整協(xié)議。1.4術(shù)語解釋1.4.1甲方：指茶樓的業(yè)主或授權(quán)代表；1.4.2乙方：指承接茶樓裝修設(shè)計與施工的單位；1.4.3設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方要求繪制的茶樓裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)說明；1.4.4施工：指乙方按照設(shè)計方案進行的茶樓裝修施工活動。第二章：茶樓裝修設(shè)計2.1設(shè)計要求2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的茶樓功能區(qū)分布、風(fēng)格喜好等要求，提交完整的設(shè)計方案。2.2設(shè)計方案提交2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。2.3設(shè)計方案修改與確認2.3.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的一定期限內(nèi)提出修改意見，乙方可根據(jù)甲方意見進行修改。2.3.2甲方確認設(shè)計方案后，乙方不得隨意修改，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4設(shè)計文件交付2.4.1設(shè)計方案經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)向甲方交付所有設(shè)計文件，包括但不限于施工圖、效果圖等。第三章：茶樓裝修施工3.1施工單位資質(zhì)要求乙方須具備國家規(guī)定的相關(guān)裝修施工資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.2施工進度計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方批準(zhǔn)。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證施工質(zhì)量。3.4施工安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理的法律法規(guī)，確保施工安全。3.5施工材料供應(yīng)乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按合同約定供應(yīng)材料。第四章：工程費用與支付4.1合同價格4.1.1雙方按照附件中的價格明細表確定合同總金額。4.2支付方式4.2.1甲方按照乙方的施工進度，分階段支付合同價款。4.3工程進度付款4.3.1甲方根據(jù)乙方的工程進度，按約定的付款比例支付工程進度款。4.4質(zhì)量保證金4.4.1乙方在工程交付后，應(yīng)按合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金。4.5稅收及其他費用乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同項目的稅收及其他費用。第五章：合同的履行與變更5.1合同履行期限乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。5.2合同變更程序5.2.1任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3合同解除條件5.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4違約責(zé)任5.4.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：（仲裁機構(gòu)名稱），仲裁機構(gòu)為：（仲裁機構(gòu)名稱）。6.3仲裁費用承擔(dān)仲裁費用按雙方約定或仲裁機構(gòu)規(guī)定分擔(dān)。第七章：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，雙方辦理終止手續(xù)。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違約保密責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包單位資質(zhì)要求9.2.1乙方如需分包部分工作，分包單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提交給甲方審查。9.3分包合同管理9.3.1乙方對分包單位的工作負責(zé)監(jiān)督和管理，確保分包工作質(zhì)量。第十章：法律適用與爭議解決10.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決方式如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同的修改與補充合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。11.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二章：合同雙方信息12.1甲方信息名稱：（茶樓名稱）地址：（茶樓地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）12.2乙方信息名稱：（施工方名稱）地址：（施工方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第十三章：附件13.1設(shè)計方案13.2施工圖紙13.3合同價格明細表第十四章：簽字蓋章頁甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方變更要求甲方在合同履行期間提出變更設(shè)計或施工要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新要求進行調(diào)整，并提交新的設(shè)計方案或施工計劃。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計及施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。1.3甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件接受甲方的驗收。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五。2.2乙方隱私保護乙方在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方工程保險乙方應(yīng)為其施工過程中的工人及設(shè)備購買相應(yīng)的保險，以保障甲方及乙方的利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介費用第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付中介約定的費用。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)對其介紹的乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方的施工能力及信譽，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介協(xié)調(diào)中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.合同價格明細表4.乙方資質(zhì)證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.中介費用支付憑證7.工程保險單據(jù)8.施工進度計劃9.設(shè)計方案修改記錄10.施工質(zhì)量驗收報告11.違約金計算公式說明12.保密協(xié)議13.分包合同14.分包單位資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付進度款b.未按約定提供施工場地c.提出不合理的設(shè)計變更要求2.乙方違約行為a.未按約定時間完成施工b.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定購買工程保險3.中介違約行為a.未按約定介紹具備資質(zhì)的乙方b.未履行協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛c.未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.分包：指承包商將其所承包的工程中的部分工作交給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的進度計劃，并采取措施確保工程按時完成。2.設(shè)計變更導(dǎo)致額外費用解決辦法：雙方協(xié)商確定變更后的費用，并根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。3.施工質(zhì)量爭議解決辦法：雙方共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果處理。4.保密義務(wù)違反