美食廣場改造合同

美食廣場改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同解除和終止條件1.6適用法律第二章改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造項(xiàng)目具體范圍2.3改造項(xiàng)目內(nèi)容2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章改造費(fèi)用與支付3.1改造費(fèi)用預(yù)算3.2改造費(fèi)用支付方式3.3改造費(fèi)用支付時間3.4改造費(fèi)用結(jié)算第四章改造質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造質(zhì)量要求4.2改造質(zhì)量保證措施4.3改造質(zhì)量驗(yàn)收4.4改造質(zhì)量爭議解決第五章改造施工安全5.1施工安全管理5.2施工安全事故處理5.3施工安全防護(hù)措施第六章合同的履行與監(jiān)督6.1改造施工單位義務(wù)6.2美食廣場方義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督第七章變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)8.3違約賠償金額計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂地點(diǎn)與日期10.3合同解除或終止后的善后處理10.4合同的保管與復(fù)制第十一章改造項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1改造項(xiàng)目驗(yàn)收條件11.2改造項(xiàng)目驗(yàn)收程序11.3改造項(xiàng)目交付時間與方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同繼承第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3配合與協(xié)作13.4政府及相關(guān)部門的規(guī)定第十四章合同的簽訂與備案14.1合同簽訂人14.2合同簽訂形式14.3合同備案程序合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.1本次合同的標(biāo)的為美食廣場的改造工程1.3合同簽訂時間1.3.1本合同由甲乙雙方于____年__月__日簽訂1.4合同生效時間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同解除和終止條件1.5.1在合同履行期間，如遇不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同1.6適用法律1.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第二章改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.1.1美食廣場位于城市的中心位置，現(xiàn)有面積約為____平方米2.2改造項(xiàng)目具體范圍2.2.1包括但不限于美食廣場內(nèi)部結(jié)構(gòu)的重新設(shè)計、裝修、廚房設(shè)備更新、水電設(shè)施改造等2.3改造項(xiàng)目內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供完整的設(shè)計方案，并獲得甲方的認(rèn)可2.3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和工程量清單，完成所有的改造工作2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排2.4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交甲方備案2.4.2乙方應(yīng)確保按照施工進(jìn)度計劃完成所有工作第三章改造費(fèi)用與支付3.1改造費(fèi)用預(yù)算3.1.1乙方向甲方提交詳細(xì)的改造費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等3.2改造費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照乙方向甲方提交的進(jìn)度報告，支付相應(yīng)的改造費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供3.3改造費(fèi)用支付時間3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方的進(jìn)度報告后的7個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的改造費(fèi)用3.4改造費(fèi)用結(jié)算3.4.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的工程決算報告3.4.2甲方應(yīng)在收到?jīng)Q算報告后的15個工作日內(nèi)，完成費(fèi)用的最終結(jié)算第四章改造質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)保證所有改造工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求4.2改造質(zhì)量保證措施4.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查4.2.2乙方應(yīng)確保所有施工材料和設(shè)備均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3改造質(zhì)量驗(yàn)收4.3.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請4.3.2甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告4.4改造質(zhì)量爭議解決4.4.1如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告出具后的15個工作日內(nèi)提出4.4.2如雙方對工程質(zhì)量有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟第五章改造施工安全5.1施工安全管理5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全管理制度，并提交甲方備案5.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，并采取必要的防護(hù)措施5.2施工安全事故處理5.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的全部責(zé)任5.3施工安全防護(hù)措施5.3.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志5.3.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全通道暢通，并采取措施防止意外事故的發(fā)生第六章合同的履行與監(jiān)督6.1改造施工單位義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成所有的改造工作6.1.2乙方應(yīng)保證施工期間美食廣場的正常運(yùn)營6.2美食廣場方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付改造費(fèi)用6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)6.3合同履行監(jiān)督6.3.1甲方應(yīng)有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定時間完成工程改造的8.1.2乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝的8.1.3甲方未按合同約定時間支付改造費(fèi)用的8.1.4甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)的8.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.2.3違約方的違約行為導(dǎo)致工程無法使用的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的__%作為賠償8.3違約賠償金額計算8.3.1違約方的違約行為導(dǎo)致工程延期完成的，違約方應(yīng)按日賠償守約方因工程延期所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會9.3訴訟管轄法院9.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第十章附則10.1合同附件10.1.1附件一：改造項(xiàng)目設(shè)計方案10.1.2附件二：工程量清單10.1.3附件三：改造項(xiàng)目進(jìn)度計劃10.2合同簽訂地點(diǎn)與日期10.2.1本合同于____年__月__日在____地簽訂10.3合同解除或終止后的善后處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即撤離施工現(xiàn)場，并將場地恢復(fù)原狀10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)和其他相關(guān)事宜10.4合同的保管與復(fù)制10.4.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得未經(jīng)對方同意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容第十一章改造項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1改造項(xiàng)目驗(yàn)收條件11.1.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的驗(yàn)收資料11.1.2甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收11.2改造項(xiàng)目驗(yàn)收程序11.2.1驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告11.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請11.3改造項(xiàng)目交付時間與方式11.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將改造后的美食廣場交付甲方使用第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方備案12.3合同繼承12.3.1本合同在履行過程中，如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1乙方應(yīng)保證改造過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)13.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)而引起的一切法律責(zé)任13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密13.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年13.3配合與協(xié)作13.3.1雙方應(yīng)相互配合，確保改造工程的順利進(jìn)行13.3.2雙方應(yīng)共同處理合同履行過程中的協(xié)作事宜13.4政府及相關(guān)部門的規(guī)定13.4.1雙方應(yīng)遵守國家及地方政府關(guān)于工程建設(shè)的一切法律法規(guī)第十四章合同的簽訂與備案14.1合同簽訂人14.1.1甲方簽訂人為：____14.1.2乙方簽訂人為：____14.2合同簽訂形式14多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，除非甲方同意乙方使用其他供應(yīng)商的材料。說明：此條款確保甲方能夠控制材料質(zhì)量，確保改造工程使用符合甲方要求的材料。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。說明：此條款保證甲方能夠?qū)こ藤|(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行有效控制。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，如有變更工程的需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。甲方應(yīng)支付因變更所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明：此條款允許甲方在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際需求對工程進(jìn)行調(diào)整。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方保修期乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量保修期為____年。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。說明：此條款保障了甲方的利益，確保乙方在工程質(zhì)量方面承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方交工時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程改造，并將改造后的美食廣場交付甲方使用。如乙方未按約定時間交工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。說明：此條款確保乙方按時完成工程，避免因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其在處理爭議時能夠公正、中立地進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方共同支付。雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方中介報酬的具體金額和支付方式。說明：此條款確保第三方中介能夠獲得合理的報酬，同時也避免了甲方和乙方因報酬問題產(chǎn)生爭議。3.3第三方中介的解約權(quán)如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重爭議，第三方中介有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的報酬，并承擔(dān)因解除合同而給甲方和乙方造成的損失。說明：此條款保證了第三方中介在處理爭議時能夠有效地維護(hù)甲方和乙方的利益，同時也對其解約權(quán)進(jìn)行了限制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目設(shè)計方案2.附件二：工程量清單3.附件三：改造項(xiàng)目進(jìn)度計劃4.附件四：改造工程材料供應(yīng)商名單5.附件五：保修期限說明6.附件六：違約金計算公式7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間完成工程改造2.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝3.甲方未按合同約定時間支付改造費(fèi)用4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)5.乙方未按照設(shè)計方案和工程量清單進(jìn)行施工6.乙方未保證施工期間美食廣場的正常運(yùn)營7.雙方對工程質(zhì)量有異議，未在規(guī)定時間內(nèi)提出8.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除或終止9.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方10.第三方中介未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，包括甲方、乙方和第三方中介2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金4.保修期：指乙方對改造工程質(zhì)量保修的時間期限5.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系的獨(dú)立第三方6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤和調(diào)整2.材料質(zhì)量問題：嚴(yán)格把控材料采購渠道，對材料進(jìn)行定期檢查3.費(fèi)用支付糾紛：明確費(fèi)用支付的時間和方式，定期對賬確保雙方權(quán)益4.施工協(xié)調(diào)問題：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙