商業(yè)廣場改造居間合同范本

商業(yè)廣場改造居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的變更與解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的基本義務(wù)3.2居間方的附加義務(wù)3.3居間方的責(zé)任限制第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的附加義務(wù)4.3委托方的責(zé)任限制第五章居間報酬5.1報酬的計算與支付方式5.2報酬的支付條件5.3報酬的支付時間第六章保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時效第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章附則10.1合同的簽署地點(diǎn)10.2合同的簽署日期10.3合同的生效日期第十一章其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2附件11.3修改與替代第十二章居間方的權(quán)利與利益保障12.1居間方的權(quán)益保障12.2居間方的權(quán)利行使12.3居間方的利益分配第十三章委托方的權(quán)利與利益保障13.1委托方的權(quán)益保障13.2委托方的權(quán)利行使13.3委托方的利益分配第十四章雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方的共同利益14.2雙方的協(xié)作方式14.3雙方的其他約定合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指商業(yè)廣場改造居間合同范本，由委托方與居間方簽訂。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同的變更與解除1.4.1任何一方如需變更或解除本合同，須提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的商業(yè)廣場改造項(xiàng)目合作伙伴。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方的目標(biāo)是協(xié)助委托方完成商業(yè)廣場改造項(xiàng)目的合作伙伴選擇。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方與合作伙伴簽訂正式合作協(xié)議之日止。第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的基本義務(wù)3.1.1居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私地履行居間義務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意不得向第三方披露。3.2居間方的附加義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助解決項(xiàng)目過程中的問題。3.3居間方的責(zé)任限制3.3.1居間方對于項(xiàng)目合作伙伴的選擇結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.1.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息。4.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付居間報酬。4.2委托方的附加義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)協(xié)助居間方開展居間服務(wù)工作，提供必要的配合。4.3委托方的責(zé)任限制4.3.1委托方對于居間方的居間服務(wù)過程不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第五章居間報酬5.1報酬的計算與支付方式5.1.1居間方的報酬根據(jù)商業(yè)廣場改造項(xiàng)目的實(shí)際成交金額計算。5.1.2居間方的報酬由委托方一次性支付。5.2報酬的支付條件5.2.1居間方完成合同約定的居間服務(wù)后，委托方應(yīng)支付居間報酬。5.3報酬的支付時間5.3.1居間方完成合同約定的居間服務(wù)后，委托方應(yīng)在一個月內(nèi)支付居間報酬。第六章保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1保密信息包括與商業(yè)廣場改造項(xiàng)目相關(guān)的所有未公開的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限6.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計算，期限為五年。6.3保密信息的例外情況6.3.1法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.1.1居間方未按照約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2委托方的違約責(zé)任7.2.1委托方未按照約定支付居間報酬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償對方，并支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效8.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)爭議之日起六個月內(nèi)提出。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十章附則10.1合同的簽署地點(diǎn)10.1.1本合同于中華人民共和國_____________省/市/自治區(qū)的_____________市簽署。10.2合同的簽署日期10.2.1本合同于公歷年份_____________年_____________月_____________日簽署。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議11.1.1如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件11.2.1本合同的附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3修改與替代11.3.1如本合同的任何條款因法律或政策的變動而變得無效，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或替代該條款。第十二章居間方的權(quán)利與利益保障12.1居間方的權(quán)益保障12.1.1居間方在履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。12.2居間方的權(quán)利行使12.2.1居間方有權(quán)按照合同約定要求委托方支付報酬。12.3居間方的利益分配12.3.1居間方的報酬應(yīng)根據(jù)合同約定的計算方式進(jìn)行分配。第十三章委托方的權(quán)利與利益保障13.1委托方的權(quán)益保障13.1.1委托方在履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。13.2委托方的權(quán)利行使13.2.1委托方有權(quán)按照合同約定要求居間方提供服務(wù)。13.3委托方的利益分配13.3.1委托方的利益分配應(yīng)根據(jù)合同約定的計算方式進(jìn)行。第十四章雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方的共同利益14.1.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。14.2雙方的協(xié)作方式14.2.1雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通等方式保持密切協(xié)作。14.3雙方的其他約定14.3.1雙方還可以在合同中約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供信息的要求1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)廣場改造項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、財務(wù)狀況、市場分析等。1.1.2甲方應(yīng)確保提供的信息不存在誤導(dǎo)或虛假情況，如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方支付報酬的義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后的一個月內(nèi)，按照約定的計算方式支付乙方報酬。1.2.2甲方支付報酬時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。1.3甲方對居間結(jié)果的認(rèn)可1.3.1甲方對乙方提供的居間服務(wù)結(jié)果有最終決定權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對居間結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如甲方未予確認(rèn)，則視為甲方對居間結(jié)果的默認(rèn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方尋找合作伙伴的要求2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找符合條件的合作伙伴。2.1.2乙方在尋找合作伙伴過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.2乙方的保密義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.2.2乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方書面解除保密義務(wù)。2.3乙方的賠償責(zé)任2.3.1乙方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方之間的溝通暢通，促進(jìn)雙方的合作。3.2第三方中介的報酬3.2.1第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2.2第三方中介的報酬應(yīng)在居間服務(wù)完成后，由甲方和乙方共同支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.3.2第三方中介應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方和乙方書面解除保密義務(wù)。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介未按照約定履行居間職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)廣場改造項(xiàng)目相關(guān)信息未按約定時間支付居間報酬對居間結(jié)果未予確認(rèn)，導(dǎo)致合同履行失敗2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定積極尋找符合條件的合作伙伴未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為未按約定保密甲方商業(yè)秘密因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)未按約定確保甲乙雙方之間的溝通暢通未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密未按約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通協(xié)商，促使雙方達(dá)成合同關(guān)系的行為。2.真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：指信息應(yīng)真實(shí)反映事實(shí)，不含虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整solution:雙方應(yīng)加強(qiáng)信息核實(shí)，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.支付報酬糾紛solution:明確報酬計算方式及支付時間，必要時可設(shè)定支付擔(dān)