科研實驗用地轉(zhuǎn)讓居間服務

科研實驗用地轉(zhuǎn)讓居間服務合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章居間服務的內(nèi)容與范圍2.1居間服務的目標與任務2.2居間服務的具體內(nèi)容2.3居間服務的期限第三章轉(zhuǎn)讓標的與價款3.1科研實驗用地的基本情況3.2用地轉(zhuǎn)讓的權益與義務3.3用地轉(zhuǎn)讓的價款及其支付方式第四章居間服務費用4.1居間服務費用的計算與支付4.2居間服務費用的調(diào)整與退還第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權利與義務5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3違約責任與爭議解決第六章保密與知識產(chǎn)權保護6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權保護條款第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任與賠償8.1違約行為的認定與責任8.2賠償金額的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2仲裁或訴訟的適用與程序第十章合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件與時間10.2合同的修改與終止第十一章合同的附件與補充協(xié)議11.1附件的構成與效力11.2補充協(xié)議的簽訂與效力第十二章合同雙方的自然人與法人信息12.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息12.2乙方（受讓方）信息12.3丙方（居間方）信息第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用與爭議解決13.3合同的完整性與法律效力第十四章合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同蓋章與生效合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其擁有的科研實驗用地轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），丙方（居間方）提供居間服務的合同。1.1.2本合同所述用地的地理位置、面積、現(xiàn)狀等具體情況詳見附件一。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的科研實驗用地享有合法、完整的所有權，并保證用地的合法性、合規(guī)性。1.2.2乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔用地轉(zhuǎn)讓后的相關稅費。1.2.3丙方應按照本合同約定提供居間服務，并協(xié)助甲方和乙方完成用地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在甲方、乙方履行完合同約定的義務后，本合同自行終止。第二章居間服務的內(nèi)容與范圍2.1居間服務的目標與任務2.1.1丙方作為居間方，應促使甲方與乙方達成用地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。2.1.2丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理用地轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)。2.2居間服務的具體內(nèi)容2.2.1丙方應提供甲乙雙方所需的資料，并協(xié)助雙方進行用地轉(zhuǎn)讓的談判。2.2.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理用地轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等手續(xù)。2.3居間服務的期限2.3.1本合同項下的居間服務期限自合同生效之日起至用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第三章轉(zhuǎn)讓標的與價款3.1科研實驗用地的基本情況3.1.1用地位于__________，面積為__________平方米。3.1.2用地現(xiàn)狀為__________，土地使用權性質(zhì)為__________。3.2用地轉(zhuǎn)讓的權益與義務3.2.1甲方同意將上述科研實驗用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該用地。3.2.2甲方應保證用地的合法性、合規(guī)性，并承擔用地轉(zhuǎn)讓后的一切法律責任。3.2.3乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔用地轉(zhuǎn)讓后的相關稅費。3.3用地轉(zhuǎn)讓的價款及其支付方式3.3.1用地轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四章居間服務費用4.1居間服務費用的計算與支付4.1.1丙方提供居間服務的費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.1.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付至丙方指定的賬戶。4.2居間服務費用的調(diào)整與退還4.2.1在本合同約定的居間服務期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導致居間服務未能完成，丙方應退還部分居間服務費用。4.2.2如甲方、乙方違反本合同的約定，導致居間服務未能完成，丙方有權要求甲方、乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權利與義務5.1.1甲方應保證用地的合法性、合規(guī)性，并按照約定向乙方交付用地。5.1.2乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔用地轉(zhuǎn)讓后的相關稅費。5.1.3丙方應按照本合同約定提供居間服務，并協(xié)助甲方和乙方完成用地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.2.1甲方、乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并接受丙方的監(jiān)督。5.2.2丙方應定期對甲乙雙方的履行情況進行檢查，并督促雙方按期完成用地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。5.3違約責任與爭議解決5.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六第八章違約責任與賠償8.1違約行為的認定與責任8.1.1甲方未按照約定向乙方交付用地，或乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應視為違約。8.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的2%計算。8.2賠償金額的計算與支付8.2.1因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.2.2賠償金額的計算方法雙方可以協(xié)商確定，或由雙方共同委托專業(yè)機構評估。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件與時間10.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效并不意味著土地使用權和所有權的轉(zhuǎn)移，土地使用權和所有權的轉(zhuǎn)移應依照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2合同的修改與終止10.2.1本合同的修改應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2在甲方、乙方履行完合同約定的義務后，本合同自行終止。第十一章合同的附件與補充協(xié)議11.1附件的構成與效力11.1.1本合同的附件包括：科研實驗用地相關資料、用地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的簽訂與效力11.2.1如果合同的任何一方提出對本合同的修改或補充，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同雙方的自然人與法人信息12.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息12.1.1甲方名稱：____________________12.1.2法定代表人：____________________12.1.3聯(lián)系電話：____________________12.1.4聯(lián)系地址：____________________12.2乙方（受讓方）信息12.2.1乙方名稱：____________________12.2.2法定代表人：____________________12.2.3聯(lián)系電話：____________________12.2.4聯(lián)系地址：____________________12.3丙方（居間方）信息12.3.1丙方名稱：____________________12.3.2法定代表人：____________________12.3.3聯(lián)系電話：____________________12.3.4聯(lián)系地址：____________________第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。13.1.2受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的完整性與法律效力13.3.1本合同的全部條款，包括和附件，構成了雙方完整的協(xié)議。13.3.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第十四章合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.1.1本合同于________年________月________日，在________地簽署。14.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同蓋章與生效14.2.1本合同由甲乙丙三方蓋章后生效。14.2.2本合同的生效并不意味著土地使用權和所有權的轉(zhuǎn)移，土地使用權和所有權的轉(zhuǎn)移應依照多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方保證用地的合法性和合規(guī)性甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的科研實驗用地享有合法、完整的所有權，并保證用地的合法性、合規(guī)性。如因甲方提供的用地存在法律問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方轉(zhuǎn)讓用地的義務甲方應按照約定向乙方交付用地，并確保用地的現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期獲得用地，甲方應承擔違約責任。1.3甲方對第三方的付款責任如甲方與第三方有關于用地的付款約定，甲方應確保該付款義務的履行，并承擔因未履行付款義務而導致的法律責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方的付款義務乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔用地轉(zhuǎn)讓后的相關稅費。如乙方未按約定支付價款，乙方應承擔違約責任。2.2乙方的用地使用義務乙方獲得用地后，應按照約定的用途使用土地，并遵守相關的法律法規(guī)。如乙方未按照約定使用土地，乙方應承擔違約責任。2.3乙方的權益保障乙方有權對甲方提供的用地進行查驗和評估，以確保用地的合法性和符合乙方需求。如甲方未提供符合約定的用地，乙方有權拒絕接收用地，并要求甲方承擔違約責任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1丙方的居間服務義務丙方應按照本合同約定提供居間服務，并協(xié)助甲方和乙方完成用地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。如丙方未按照約定提供服務，丙方應承擔違約責任。3.2丙方的信息提供義務丙方應提供甲乙雙方所需的資料，并協(xié)助雙方進行用地轉(zhuǎn)讓的談判。如丙方未提供準確、完整的資料，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。3.3丙方的保密義務丙方應對在居間服務過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。如丙方違反保密義務導致甲方和乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科研實驗用地相關資料用地權屬證明用地現(xiàn)狀照片用地規(guī)劃許可證用地建設許可證2.用地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付憑證支票支付憑證3.居間服務費用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付憑證支票支付憑證4.甲方（轉(zhuǎn)讓方）資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明稅務登記證5.乙方（受讓方）資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明稅務登記證6.丙方（居間方）資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明稅務登記證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間交付用地用地不符合約定標準或現(xiàn)狀未履行付款義務2.乙方違約行為及認定未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款未履行相關稅費支付義務未按約定用途使用土地3.丙方違約行為及認定未按約定提供居間服務未協(xié)助甲方和乙方完成用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)未妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人信息三、法律名詞及解釋：1.科研實驗用地：指用于科學研究實驗的土地，包括實驗室、實驗設施、實驗材料等。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的科研實驗用地轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付的金額。3.居間服務：指丙方在甲方和乙方之間提供的中介服務，包括信息提供、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地交付時間延遲甲方應提供具體的交付時間表，并提前通知乙方。乙方應理解特殊情況導致的延遲，并與甲方協(xié)商解決。2.用地現(xiàn)狀與約定不符乙方應在接收用地前進行實地查驗，并在附件中詳細記錄。如發(fā)現(xiàn)實際現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.轉(zhuǎn)讓價款支付問題乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，