2024年二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本向賣(mài)方支付成交總價(jià)的百分之十，即人民幣_(tái)___元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出一、雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、若買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。三、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。若賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)____日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款百分之五的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后____日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。若賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交該房屋房門(mén)鑰匙；4.按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；5.本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù)；6.本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。上述各項(xiàng)手續(xù)均完成后，方視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條違約責(zé)任本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)稅費(fèi)。第十條逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過(guò)____日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的百分之五向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條合同生效及補(bǔ)充協(xié)議本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____中介方：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）二手房買(mǎi)賣(mài)與租賃居間合同委托方甲（出售、出租方）中介方委托方乙（買(mǎi)入、承租方）第一條（合同訂立的前提和目標(biāo)）遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和該市規(guī)定，三方在自愿、公平和共識(shí)的基礎(chǔ)上，居間方同意接受委托方甲、乙的委托，促進(jìn)甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)交易____（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)，特此訂立本二手房居間合同范本。第二條（居間房地產(chǎn)的位置與詳情）委托方甲的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____路____弄____號(hào)____室，共計(jì)____套，建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬為_(kāi)___，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)____，其他情況____。委托方乙已充分了解該房地產(chǎn)的詳細(xì)情況。第三條（委托事務(wù)）主要委托事務(wù)：_____1、_____2、_____其他委托事務(wù)：_____1、_____2、_____3、_____主要委托事務(wù)：_____其他委托事務(wù)：_____第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式及退賠）1、傭金按房地產(chǎn)____（總價(jià)款/月租金）的____%計(jì)算，具體金額為_(kāi)___幣_(tái)___元，支付給居間方；2、服務(wù)成本費(fèi)為_(kāi)___幣_(tái)___元，支付給居間方。1、傭金按房地產(chǎn)____（總價(jià)款/月租金）的____%計(jì)算，具體金額為_(kāi)___幣_(tái)___元，支付給居間方；2、服務(wù)成本費(fèi)為_(kāi)___幣_(tái)___元，支付給居間方。在合同執(zhí)行期間，如需變更條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在約定的____天內(nèi)，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充條款，注明變更內(nèi)容。未經(jīng)書(shū)面通知并取得對(duì)方同意擅自變更，造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本執(zhí)行期間，各方簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其他書(shū)面文件均視為合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任）在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果的，按照以下第（_____）項(xiàng)規(guī)定處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁2、向法院提起訴訟第八條（合同份數(shù)）本合同共____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補(bǔ)充條款委托方甲（姓名/名稱(chēng)）中介方（名稱(chēng)）委托方乙（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)身份證號(hào)/其他證件號(hào)身份證號(hào)/其他證件號(hào)住/地址住/地址住/地址_____編碼_____編碼_____編碼聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話本人/法人/本人/法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人（簽字）:_____（簽字）:_______________（簽字）:_______________代理人（簽字