住宅樓盤項(xiàng)目居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議范本版

住宅樓盤項(xiàng)目居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)概述1.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)的對象1.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)的范圍1.3轉(zhuǎn)讓服務(wù)的期限2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3支付轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用3.居間方的義務(wù)3.1尋找合適的轉(zhuǎn)讓對象3.2協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3保密雙方的信息4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方的配合5.2居間方的協(xié)助5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2物業(yè)管理的責(zé)任6.3戶口遷移7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約7.2居間方的違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的爭議解決地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)12.2訴訟法院13.其他條款13.1居間方的權(quán)利13.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利13.3雙方的義務(wù)14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)概述1.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)的對象本合同所述的轉(zhuǎn)讓服務(wù)對象為位于【具體地址】的住宅樓盤項(xiàng)目，具體房屋信息見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)的范圍居間方提供的轉(zhuǎn)讓服務(wù)范圍包括：尋找合適的轉(zhuǎn)讓對象、協(xié)助雙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓談判、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。1.3轉(zhuǎn)讓服務(wù)的期限本合同自簽署之日起生效，有效期為【具體期限】個月。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供真實(shí)信息轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本等。2.2配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合居間方和受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不局限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.3支付轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付給居間方約定的轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用見附件二。第三條居間方的義務(wù)3.1尋找合適的轉(zhuǎn)讓對象居間方應(yīng)積極尋找符合轉(zhuǎn)讓方要求的受讓方，并協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議居間方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓談判，并提供專業(yè)的居間服務(wù)，以促使雙方順利達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3保密雙方的信息居間方應(yīng)對在轉(zhuǎn)讓過程中獲取的雙方個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格為【具體金額】，該價格包括但不限于房屋價款、稅費(fèi)等。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價款支付方式為：【具體支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款給轉(zhuǎn)讓方，具體支付時間見附件三。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方的配合轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照居間方的要求，提供相關(guān)證件和資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2居間方的協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓完成后，房屋所有權(quán)歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不再享有房屋所有權(quán)。6.2物業(yè)管理的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)管理的移交等。6.3戶口遷移轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后辦理戶口遷移手續(xù)，將戶口從房屋所在地遷出。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2居間方的違約居間方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約方的賠償方式包括但不限于支付違約金、實(shí)際損失的賠償?shù)?，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同生效之日起【具體期限】。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的爭議解決地點(diǎn)13.1爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。13.2訴訟法院如發(fā)生訴訟，雙方同意在【具體法院】提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【具體日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方：【簽署人姓名】居間方：【簽署人姓名】受讓方：【簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅樓盤項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)列出住宅樓盤項(xiàng)目的地址、房屋面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件二：轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出居間方轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付時間表列出受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的具體時間節(jié)點(diǎn)和支付金額。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單列出產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的證件和資料。附件五：物業(yè)管理相關(guān)事宜交接清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方在轉(zhuǎn)讓完成后需要辦理的物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。附件六：戶口遷移相關(guān)事宜指南提供戶口遷移的流程、所需材料和注意事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用。3.居間方未按照約定時間協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.居間方泄露雙方個人信息和房屋信息。5.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金并按照約定時間補(bǔ)交費(fèi)用。3.居間方未按照約定時間協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金并繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.居間方泄露雙方個人信息和房屋信息的，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。5.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金并按照約定時間補(bǔ)交價款。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償受讓方因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供中介服務(wù)的自然人或法人。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售房屋并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買房屋并取得所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成房屋轉(zhuǎn)讓所收取的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋購買價款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。8.戶口遷移：指將戶口從原地址遷移到新地址的行為。本合同中的居間方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方分別為提供中介服務(wù)、出售房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)、購買房屋并取得所有權(quán)的當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用是指居間方