2024年安徽地區(qū)住宅租賃協(xié)議版

2024年安徽地區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.使用及維修4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.3出租方的維修責(zé)任4.4承租方的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租金調(diào)整機(jī)制9.3合同變更與解除9.4合同的轉(zhuǎn)讓9.5附件10.附件10.1租賃物清單10.2租賃物現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1定義與解釋12.2附加條款13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效條件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：安徽省X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：安徽省合肥市X路X號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：1.3租賃物描述1.3.1房屋地址：安徽省合肥市X區(qū)X路X號(hào)1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋戶型：X室X廳1.3.4房屋設(shè)施：家具、家電等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金遲延支付的違約金：每遲延一日，應(yīng)付違約金人民幣X元。4.使用及維修4.1租賃物的使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照約定的周期進(jìn)行大修。4.3出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)在接到承租方通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及符合約定的使用功能。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃物。6.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)日常維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1租賃物的交付：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物及鑰匙交付給承租方。9.2租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。9.3合同變更與解除：9.3.1如雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。9.3.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.4合同的轉(zhuǎn)讓：如承租方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。9.5附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，均為本合同不可分割的一部分。10.附件10.1租賃物清單：詳列租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。10.2租賃物現(xiàn)狀照片：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理制度、維修記錄等。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章：11.1.1單位（蓋章）：____________________11.1.2代表人（簽字）：____________________11.2承租方簽字蓋章：11.2.1單位（蓋章）：____________________11.2.2代表人（簽字）：____________________12.附錄12.1定義與解釋：本合同中所使用的術(shù)語的含義如下：12.1.1出租方：指安徽省X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。12.1.2承租方：指本合同簽訂的另一方。12.1.3租賃物：指位于安徽省合肥市X區(qū)X路X號(hào)的房屋。12.2附加條款：如雙方有其他附加條款，可附在本附錄中。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在租賃期間有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效條件14.1合同生效條件說明：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開始日期起履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：附件名稱：租賃物清單附件要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：租賃物清單用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容，雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單上的物品。2.租賃物現(xiàn)狀照片：附件名稱：租賃物現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，便于日后檢查和確認(rèn)租賃物的變化。3.物業(yè)管理制度：附件名稱：物業(yè)管理制度附件要求：提供物業(yè)管理制度的相關(guān)文件，包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范承租方在使用租賃物時(shí)的行為，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。4.維修記錄：附件名稱：維修記錄附件要求：記錄出租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：維修記錄用于追蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的安全性和功能性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定時(shí)間交付租賃物。未按照約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。未按照約定進(jìn)行維修導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。示例說明：如果出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付給承租方違約金人民幣X元。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于安徽省合肥市X區(qū)X路X號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方