公共房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年精簡版版

公共房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年精簡版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)保修6.1保修期限6.2保修范圍7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)保險10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)11.雙方簽字12.合同附件13.合同修訂歷史14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.1.1名稱：×××1.1.2地址：×××1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××1.2賣方：1.2.1名稱：×××1.2.2地址：×××1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××3.交易價格3.1房產(chǎn)總價：×××元人民幣3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價的一定比例作為定金。3.2.2剩余房款買方應(yīng)按照賣方提供的付款時間表進行支付。3.3付款時間表：3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金：×××元人民幣。3.3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付剩余房款：×××元人民幣。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：4.1.1買方應(yīng)承擔的過戶費用包括：契稅、印花稅等。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.1.2賣方應(yīng)承擔的過戶費用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地出讓金等。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶流程：4.2.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：本合同簽訂之日起×個月后。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2.2賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.2.3房產(chǎn)各項設(shè)施正常運行，無遺留問題。6.房產(chǎn)保修6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起×年。6.2保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。7.違約責任7.1買方違約：7.1.1買方未按約定時間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。7.1.2買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，單方面解除合同的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×10%。7.2賣方違約：7.2.1賣方在合同約定的交付時間后，未交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×10%。7.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×20%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交付的，本合同自行終止。9.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)當書面簽署終止協(xié)議。9.2.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。10.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購買并維持房產(chǎn)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)總價。11.雙方簽字11.1買方簽字：____________________賣方簽字：____________________11.2簽字日期：____年__月__日12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3付款時間表12.4房產(chǎn)過戶所需文件清單13.合同修訂歷史13.1初版：2024年__月__日13.2修訂版：2024年__月__日14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。1.2附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方和賣方均應(yīng)確認房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.房產(chǎn)平面圖2.1附件要求：準確、詳細的房產(chǎn)平面圖，標明房產(chǎn)的各個房間、布局和尺寸。2.2附件說明：房產(chǎn)平面圖有助于買方和賣方對房產(chǎn)的物理形態(tài)有更直觀的了解。3.付款時間表3.1附件要求：明確、詳細的付款時間表，包括付款日期、付款金額等信息。3.2附件說明：付款時間表是買方和賣方明確支付房款的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶所需文件清單4.1附件要求：列出所有必要的文件和材料，以便雙方順利進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2附件說明：房產(chǎn)過戶所需文件清單有助于雙方了解過戶過程中的具體要求和準備相應(yīng)的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。1.2單方面解除合同的，應(yīng)支付賣方違約金。1.3示例說明：如果買方在簽訂合同后5個工作日內(nèi)未支付定金，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買方違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付買方違約金。2.3示例說明：如果賣方在合同約定的交付時間后，未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于×××的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定比例的房款，作為買方購買房產(chǎn)的誠意保證。3