2024年倉(cāng)庫(kù)租房協(xié)議格式樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租房協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2倉(cāng)庫(kù)1.3租金1.4租期1.5租金支付方式1.6押金1.7保險(xiǎn)1.8維修與維護(hù)1.9違約1.10解除合同1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的生效與終止1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。倉(cāng)庫(kù)具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.3租金租金為每月[具體金額]元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。租金支付日期為每月的[具體日期]。1.4租期租期為[具體年數(shù)]年，自2024年[具體月日]起至202[具體年數(shù)]年[具體月日]止。1.5租金支付方式承租方支付租金的方式如下：1.5.1每月的租金，承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給出租方。1.5.2承租方應(yīng)在租期開始前，支付給出租方[具體金額]元的押金。合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還承租方押金。1.6押金1.6.1承租方應(yīng)在租期開始前，支付給出租方[具體金額]元的押金。1.6.2合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還承租方押金。1.7保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如承租方未辦理保險(xiǎn)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.8維修與維護(hù)1.8.1出租方負(fù)責(zé)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8.2承租方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.9違約1.9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。1.9.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超過部分。1.10解除合同1.10.1在租期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方[具體金額]元的違約金。1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.11爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同的生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同在履行完畢后自行終止。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.特殊物品存儲(chǔ)8.1承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品或者其他法律法規(guī)禁止存儲(chǔ)的物品。8.2承租方存儲(chǔ)特殊物品的，應(yīng)提前通知出租方，并提交相關(guān)法律法規(guī)要求的批準(zhǔn)文件。出租方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的保障措施和安全防護(hù)設(shè)施，以確保倉(cāng)庫(kù)和他人的安全。9.轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2承租方違反本條規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元。10.所有權(quán)10.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品均歸承租方所有。但不得影響出租方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)和其他租戶的使用權(quán)益。10.2承租方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有物品上貼上明顯的標(biāo)識(shí)，以便于出租方和他人識(shí)別。11.訪問與檢查11.1承租方有權(quán)正常訪問和使用倉(cāng)庫(kù)。11.2出租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的檢查。但應(yīng)提前通知承租方。12.變更12.1任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。12.2變更后的合同條款應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。13.2通知發(fā)送后，即視為送達(dá)。14.完整性和可分割性14.1本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行的，該條款將被視為可分割的，不影響其他條款的效力和完整性。14.2本合同的完整性和可分割性應(yīng)由雙方共同維護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的布局、面積、入口、出口等。用于明確倉(cāng)庫(kù)的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。用于確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的完好性和可用性。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。用于明確租金支付的具體要求和流程。4.附件四：押金支付憑證確認(rèn)承租方已支付押金的憑證。用于證明押金的支付和退還事宜。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)確認(rèn)承租方已購(gòu)買并有效續(xù)保的倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)單據(jù)。用于驗(yàn)證承租方是否履行保險(xiǎn)義務(wù)。6.附件六：維修與維護(hù)記錄記錄出租方和承租方在維修與維護(hù)方面的責(zé)任和行為。用于追蹤和管理倉(cāng)庫(kù)的維修與維護(hù)工作。7.附件七：特殊物品存儲(chǔ)批準(zhǔn)文件確認(rèn)承租方存儲(chǔ)特殊物品的批準(zhǔn)文件。用于規(guī)范特殊物品的存儲(chǔ)和管理。8.附件八：轉(zhuǎn)租同意書出租方書面同意承租方轉(zhuǎn)租的文件。用于規(guī)范承租方的轉(zhuǎn)租行為。9.附件九：變更協(xié)議確認(rèn)雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議。用于記錄合同的變更歷程和內(nèi)容。10.附件十：通知記錄記錄雙方之間的通知發(fā)送和接收情況。用于證明通知的有效送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約金為租金的[具體比例]%。示例：承租方未在2024年1月31日前支付1月份租金，需支付違約金[具體金額]元。2.承租方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)設(shè)施或支付修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)超負(fù)荷裝載，導(dǎo)致貨架損壞，需支付修復(fù)費(fèi)用[具體金額]元。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)，視為違約。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，需支付違約金[具體金額]元。4.出租方未按約定保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方損失。示例：由于出租方原因，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間故障，導(dǎo)致承租方貨物損壞，出租方需賠償損失[具體金額]元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)并出租給承租方使用的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并使用倉(cāng)庫(kù)的自然人、法人和其他組織。3.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租期：指承租方租賃倉(cāng)庫(kù)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害