2024年物業(yè)管理裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議版

2024年物業(yè)管理裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1裝修管理3.1.1裝修申請(qǐng)3.1.2裝修審批3.1.3裝修監(jiān)督3.2維護(hù)服務(wù)3.2.1公共區(qū)域維護(hù)3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1裝修維護(hù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主/住戶名稱）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)裝修管理、維護(hù)服務(wù)等內(nèi)容。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件一。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括____棟建筑物，____個(gè)地下停車(chē)位等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于____棟建筑物，____個(gè)地下停車(chē)位，及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第三條裝修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1裝修管理3.1.1裝修申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.1.2裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方。3.1.3裝修監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量及安全符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第四條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2維護(hù)服務(wù)3.2.1公共區(qū)域維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)，包括樓道、電梯、樓梯扶手等。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對(duì)裝修質(zhì)量的要求。4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方的維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求。4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方在收到乙方報(bào)修通知后的____小時(shí)內(nèi)應(yīng)給予響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。第六條服務(wù)費(fèi)用5.1裝修維護(hù)費(fèi)用乙方的裝修費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用按照附件二《費(fèi)用明細(xì)》的約定支付。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付裝修維護(hù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供裝修維護(hù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付裝修維護(hù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。6.3第三方責(zé)任如乙方聘請(qǐng)的裝修施工方或其他第三方造成物業(yè)損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3第三方違約如乙方聘請(qǐng)的裝修施工方或其他第三方造成物業(yè)損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)____市____區(qū)人民法院管轄。第十二條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。11.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十三條合同簽訂日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同雙方簽字蓋章甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主/住戶名稱）簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等信息，以便乙方明確物業(yè)位置。附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修維護(hù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：裝修管理流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修申請(qǐng)、審批、監(jiān)督等流程，以便乙方了解并遵循。附件四：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列明甲方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等要求。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，乙方明確違約金的具體金額。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成裝修審批、未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，如甲方未按時(shí)完成審批或未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成乙方的裝修審批，甲方應(yīng)按照附件六的違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因裝修延遲導(dǎo)致的損失。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，包括但不限于未按時(shí)支付裝修維護(hù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照附件六的違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金，并賠償甲方因費(fèi)用延遲導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀