住宅抵押貸款協(xié)議樣本版

精選住宅抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條借款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物所有權(quán)第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2擔(dān)保人還款責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2擔(dān)保人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第十二條借款人權(quán)益保障12.1借款人隱私權(quán)保護(hù)12.2借款人知情權(quán)保障第十三條貸款人權(quán)益保障13.1貸款人合法權(quán)益保護(hù)13.2貸款人知情權(quán)保障第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方同意，貸款僅用于____（具體用途），并承諾不將貸款用于任何非法、違規(guī)或違反合同約定的用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名乙方姓名：____2.2借款人身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：____2.3借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：____第三條借款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款的具體期限以合同附件《貸款期限確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2還款方式乙方向甲方還款的方式為____（等額本息/等額本金/到期還本付息），具體還款計(jì)劃及方式以合同附件《還款計(jì)劃確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率甲方向乙方提供的貸款利率為____%（年化利率），具體利率以合同附件《利率確認(rèn)書》為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款審批費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）貸款發(fā)放費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）貸款續(xù)期費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（4）其他費(fèi)用：雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。第五條抵押物信息5.1抵押物地址抵押物地址：____5.2抵押物所有權(quán)乙方承諾，抵押物為乙方合法所有，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，并同意將該抵押物作為本貸款的擔(dān)保。第六條還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式及時(shí)足額還款，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期利息及違約金。6.2擔(dān)保人還款責(zé)任如乙方未能按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的____%；（3）要求乙方支付甲方因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.2擔(dān)保人違約情形（1）要求擔(dān)保人立即償還乙方未償還貸款本金及利息；（2）要求擔(dān)保人支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的____%；（3）要求擔(dān)保人支付甲方因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求擔(dān)保人承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》。《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約在本合同終止后，如乙方仍有貸款需求，且甲方同意提供貸款的，雙方可簽訂新的貸款合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)乙方未按約定償還貸款本息，且經(jīng)甲方催告后仍不償還的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣、變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息及違約金；（2）依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息及違約金；（3）采取其他法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條借款人權(quán)益保障12.1借款人隱私權(quán)保護(hù)甲方承諾，在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格保密乙方的個(gè)人信息及貸款用途，不得泄露給第三方。12.2借款人知情權(quán)保障甲方在貸款審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，應(yīng)及時(shí)告知乙方相關(guān)信息，確保乙方的知情權(quán)。第十三條貸款人權(quán)益保障13.1貸款人合法權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)依法履行合同約定的還款義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。13.2貸款人知情權(quán)保障乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)信息，確保甲方的知情權(quán)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《貸款金額確認(rèn)書》詳細(xì)要求：載明貸款金額、貸款用途等信息，由甲方和乙方共同簽署。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款金額及用途，是本合同的重要組成部分。附件二：《貸款期限確認(rèn)書》詳細(xì)要求：載明貸款期限、還款方式等信息，由甲方和乙方共同簽署。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款期限及還款方式，是本合同的重要組成部分。附件三：《利率確認(rèn)書》詳細(xì)要求：載明貸款利率等信息，由甲方和乙方共同簽署。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款利率，是本合同的重要組成部分。附件四：《還款計(jì)劃確認(rèn)書》詳細(xì)要求：載明還款計(jì)劃及方式等信息，由甲方和乙方共同簽署。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)還款計(jì)劃及方式，是本合同的重要組成部分。附件五：《抵押物所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：載明抵押物的所有權(quán)信息，由甲方提供。附件說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)，是本合同的重要組成部分。附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：載明合同變更的內(nèi)容，由甲方和乙方共同簽署。附件說(shuō)明：用于記錄合同的變更情況，是本合同的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按約定償還貸款本息。2.乙方未按約定使用貸款用途。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。示例說(shuō)明：乙方逾期還款15天，應(yīng)支付逾期利息人民幣元，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方未按約定使用貸款用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即將貸款用于約定用途，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假工作信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同項(xiàng)下的還款責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款本息償還而