住宅二手買賣預(yù)定協(xié)議范本2024版版

住宅二手買賣預(yù)定協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.賣方信息2.1賣方基本信息2.2賣方對房屋的權(quán)屬證明2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.買方信息3.1買方基本信息3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋權(quán)屬證明5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付與過戶6.1交付時間與條件6.2過戶流程與時間7.房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任與費用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止的條件和程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.賣方信息2.1賣方基本信息賣方姓名或名稱：【賣方姓名或名稱】有效身份證件號碼：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【電話號碼】2.2賣方對房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件，證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，不得將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。3.買方信息3.1買方基本信息買方姓名或名稱：【買方姓名或名稱】有效身份證件號碼：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【電話號碼】3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房價款。有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合條件的房屋。在合同有效期內(nèi)，不得將購買房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。4.房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于：【具體地址】房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】房屋面積：【建筑面積】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】4.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：【詳細描述房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】4.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件，買方應(yīng)予以核實。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。5.2支付方式買方支付房價款的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3支付時間買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃及時足額支付房價款。具體支付時間及金額按照合同約定的付款條款執(zhí)行。6.房屋交付與過戶6.1交付時間與條件賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.2過戶流程與時間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易中心的規(guī)定進行，過戶時間根據(jù)具體流程確定。7.房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2維修責(zé)任與費用賣方應(yīng)對房屋在交付前存在的質(zhì)量問題負責(zé)維修。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由買方承擔(dān)。具體維修責(zé)任和費用按照雙方約定的條款執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等情況。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照合同約定的條款執(zhí)行。8.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付房價款、不配合辦理過戶手續(xù)等情況。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照合同約定的條款執(zhí)行。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補充10.1修改條件任何一方提出修改合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件的形式對合同進行修改或補充。10.2補充內(nèi)容本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為：【送達地址】。13.合同的解除13.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：房屋維修記錄附件七：雙方約定的其他事項的具體說明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件二：房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與房屋權(quán)屬相關(guān)的文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施設(shè)備等。附件四：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明房價款已支付的憑證。附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括雙方提供的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等辦理過戶所需的文件。附件六：房屋維修記錄記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件七：雙方約定的其他事項的具體說明包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、違約責(zé)任等雙方約定的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于延遲交付房屋、延遲支付房價款、房屋質(zhì)量不符合約定、不配合辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按照合同約定的金額或比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋權(quán)屬情況的文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時的實際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格，包括房價款、裝修費用等。5.支付方式：指買方支付房價款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)