2024年房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的受益人7.變更與解除合同7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1出租人的違約8.2承租人的違約9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2法律的適用11.3合同的完整性和獨(dú)立性12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商業(yè)空間】一套，具體面積為【面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該房屋的目的為【使用目的】，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付出租人押金【押金金額】元。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到合理修復(fù)后【退還期限】內(nèi)退還承租人押金。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、保養(yǎng)及維護(hù)，確保租賃物符合租賃目的。5.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常小修、清潔及保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買承租人應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)的受益人出租人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物及租賃物的利益購買保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約出租人如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，承租人有權(quán)要求出租人改正或解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。8.2承租人的違約承租人如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人改正或解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【合同簽訂地】人民法院。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止合同終止的條件為：租賃期滿，雙方未續(xù)簽；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律規(guī)定的其他終止條件。11.其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)按照合同中注明的通訊地址送達(dá)。11.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細(xì)信息。12.2租金支付明細(xì)表詳見附件二，列明租金支付的詳細(xì)信息。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章【出租人簽字】【出租人單位蓋章】13.2承租人簽字蓋章【承租人簽字】【承租人單位蓋章】14.日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金支付憑證詳細(xì)列明押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)條款詳細(xì)列明出租人和承租人在租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)列明保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)列明合同變更或解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭議解決的方式、管轄法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未履行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租人因此造成的損失。提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的房屋或商業(yè)空間。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損失。4.維