唐山住宅買賣協(xié)議2024年版版

唐山住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.3住宅使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式5.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)公司5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3維修基金6.交易手續(xù)及時間6.1交易手續(xù)6.2交易時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2其他稅費(fèi)12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1裝修及家具家電13.2戶口及學(xué)區(qū)13.3寵物及飼養(yǎng)14.雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：唐山市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（或出賣人姓名）1.1.2出賣人地址：河北省唐山市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X（或買受人姓名）1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅位置：唐山市區(qū)路號2.1.2住宅面積：平方米2.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地2.2.2產(chǎn)權(quán)年限：年2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人所有2.3住宅使用情況2.3.1使用年限：自房屋竣工之日起至日止2.3.2使用狀況：住宅現(xiàn)狀為第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1住宅成交價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房款支付至出賣人指定的賬戶3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶3.3.2剩余房款將于房屋交付之日起日內(nèi)支付完畢第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.2房屋應(yīng)取得住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件4.3驗(yàn)收方式4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買受人對于房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或者賠償?shù)谖鍡l物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)公司5.1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：X5.1.2物業(yè)服務(wù)地址：X5.1.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式：X5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元/月5.3維修基金5.3.1維修基金金額：人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元5.3.2維修基金的繳納時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)第六條交易手續(xù)及時間6.1交易手續(xù)6.1.1買受人應(yīng)按照出賣人提供的資料，向相關(guān)部門申請辦理房屋買賣手續(xù)6.2交易時間6.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋買賣手續(xù)6.2.2買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，完成房屋買賣手續(xù)的辦理第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的價值，向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)12.2其他稅費(fèi)12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件13.2.1本合同在買受人取得房屋所有權(quán)證之日起終止13.3解除條件13.3.1本合同在雙方協(xié)商一致并履行相關(guān)解除手續(xù)之日起解除第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件說明：該附件為出賣人持有的房屋所有權(quán)證，證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)。買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：《土地使用權(quán)證》附件說明：該附件為出賣人持有的土地使用權(quán)證，證明出賣人對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：《房屋平面圖》附件說明：該附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和面積。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀該圖紙，以了解房屋的具體情況。4.附件四：《房屋現(xiàn)狀照片》附件說明：該附件為房屋目前的現(xiàn)狀照片，展示了房屋的內(nèi)部和外部情況。買受人應(yīng)仔細(xì)觀察照片，以了解房屋的實(shí)際狀況。5.附件五：《物業(yè)服務(wù)合同》附件說明：該附件為出賣人與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。買受人應(yīng)閱讀該合同，了解物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。6.附件六：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件說明：該附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包含了合同中未涉及的具體事項(xiàng)。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。7.附件七：《付款憑證》附件說明：該附件為買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。出賣人應(yīng)核實(shí)買受人的付款情況。8.附件八：《交付確認(rèn)書》附件說明：該附件為房屋交付的確認(rèn)書，證明了房屋已經(jīng)按照約定交付給買受人。買受人應(yīng)簽字確認(rèn)房屋的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房屋違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若未能按時交付，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為逾期交付房屋部分的價值乘以逾期交付天數(shù)。示例說明：如果合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在該日期之前交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價值向買受人支付違約金。2.出賣人未能履行其他義務(wù)違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，若未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定的內(nèi)容確定。示例說明：如果合同約定出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，出賣人未能提供，則應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任。3.買受人逾期支付房款違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定時間支付房款，若未能按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為逾期支付房款部分的價值乘以逾期支付天數(shù)。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付房款，買受人未能在該日期之前支付，則應(yīng)按照逾期支付房款部分的價值向出賣人支付違約金。4.買受人未能履行其他義務(wù)違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，若未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定的內(nèi)容確定。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋買賣手續(xù)，買受人未能配合，則應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明