個(gè)人房屋租賃化協(xié)議2024年版版

個(gè)人房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程第七條租金逾期支付7.1租金逾期支付的利息7.2租金逾期支付的違約金第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條合同轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整，租金支付周期為一個(gè)月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3提前解除租賃合同的條件：如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面申請，并支付違約金人民幣元整。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2禁止用途：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法行為。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如水電燃?xì)獾取Ｗ赓U期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維修請求處理流程：如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，承租人可自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣元整，作為租賃期間對租賃房屋及設(shè)施的保證金。6.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及設(shè)施無損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如出租人未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面申請，并支付違約金人民幣元整。8.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前解除日期至租賃期滿之日的租金總額的%。第九條合同轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知期限：承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十三條附件13.1房屋清單：包括房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的詳細(xì)列表。13.2租賃押金收據(jù)：出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3房屋保險(xiǎn)單：出租人購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十四條其他條款（1）租賃房屋的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)。（2）租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的正常損耗不在維修范圍內(nèi)。（3）承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（4）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。（5）租賃期滿后，承租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租人。如承租人未按約定搬離，出租人有權(quán)采取必要的措施予以清退。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件說明：房屋清單用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間和租賃期滿后的交接工作。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租人已支付押金，并在租賃期滿后作為退還押金的依據(jù)。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)為出租人購買的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。保險(xiǎn)單應(yīng)復(fù)印件形式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋保險(xiǎn)單用于保障租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全，減輕因意外事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃房屋及設(shè)施。3.承租人未按約定提前通知解除合同。4.出租人未按約定時(shí)間維修租賃房屋及設(shè)施。5.出租人未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租人未按約定使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未按約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.出租人未按約定時(shí)間維修租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。5.出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日，出租人可要求承租人支付逾期租金的1%作為違約金。如承租人未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，造成設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃