商品房分期購銷協(xié)議文本2024版

商品房分期購銷協(xié)議標準文本2024版A版本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱2.2開發(fā)商注冊地址2.3開發(fā)商聯(lián)系方式3.商品房信息3.1商品房項目名稱3.2商品房樓棟名稱3.3商品房房號3.4商品房面積3.5商品房戶型3.6商品房單價3.7商品房總價4.購銷協(xié)議4.1購房方式4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5產(chǎn)權(quán)辦理5.商品房交付及驗收5.1交付標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理6.購房人義務6.1按時付款6.2配合辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)7.開發(fā)商義務7.1按時交付商品房7.2保證商品房質(zhì)量7.3協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)8.違約責任8.1購房人違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止和失效11.1合同終止11.2合同失效12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件14.其他約定14.1購房人放棄權(quán)利聲明14.2開發(fā)商聲明和保證14.3第三方權(quán)利聲明第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱：北京某一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2開發(fā)商注冊地址：北京市海淀區(qū)某一大廈10層第三條商品房信息3.1商品房項目名稱：某一花園3.2商品房樓棟名稱：某一號樓3.3商品房房號：10013.4商品房面積：120平方米3.5商品房戶型：三室兩廳3.6商品房單價：10000元/平方米3.7商品房總價：120萬元第四條購銷協(xié)議4.1購房方式：一次性付款4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.4交付時間：商品房交付日期為2025年12月31日4.5產(chǎn)權(quán)辦理：開發(fā)商應協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費用由購房人承擔。第五條商品房交付及驗收5.1交付標準：商品房按合同約定的交付時間交付，應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2驗收程序：購房人應在商品房交付后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知開發(fā)商。5.3質(zhì)量問題處理：如商品房交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應在收到購房人通知后七個工作日內(nèi)予以解決。如質(zhì)量問題嚴重，影響居住安全或使用功能，開發(fā)商應按照法律法規(guī)和合同約定承擔責任。第六條購房人義務6.1按時付款：購房人應按照本合同約定的付款時間和方式支付房款。6.2配合辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)：購房人應配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七條開發(fā)商義務7.1按時交付商品房：開發(fā)商應按照本合同約定的交付時間交付符合交付標準的商品房。7.2保證商品房質(zhì)量：開發(fā)商應保證商品房的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。7.3協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)：開發(fā)商應協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第八條違約責任8.1購房人違約：購房人未按照本合同約定的時間和方式支付房款的，應當按照遲延付款部分房款的雙倍向開發(fā)商支付違約金。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照本合同約定的時間和標準交付商品房的，應當按照遲延交付部分商品房價款的雙倍向購房人支付違約金。如開發(fā)商交付的商品房不符合交付標準，購房人可以選擇要求開發(fā)商按照合同約定承擔修復責任或者要求支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：如任何一方對仲裁裁決不服，可以在接到裁決書之日起六個月內(nèi)向合同簽訂地的高級人民法院申請再審。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何一方提出變更要求時，應向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對方簽署同意后生效。10.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方提出解除合同的要求時，應向?qū)Ψ教峤粫娼獬齾f(xié)議，經(jīng)對方簽署同意后生效。第十一條合同的終止和失效11.1合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務均履行完畢，本合同即終止。11.2合同失效：合同依法被撤銷或解除，本合同即失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等非公開信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。12.3違約責任：違反本保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成對方損失的賠償額。第十三條合同的生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十四條其他約定14.1購房人放棄權(quán)利聲明：購房人放棄根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向開發(fā)商提出索賠的權(quán)利。14.2開發(fā)商聲明和保證：開發(fā)商保證其擁有商品房的合法產(chǎn)權(quán)，并保證商品房的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。14.3第三方權(quán)利聲明：本合同的任何一方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方同意，不得設定任何形式的擔保權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商品房買賣合同》正本詳細要求：本附件為商品房買賣合同的正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容包括但不限于商品房項目名稱、樓棟名稱、房號、面積、戶型、單價、總價等。2.附件二：《購房人付款憑證》詳細要求：本附件為購房人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：《商品房交付確認書》詳細要求：本附件為商品房交付確認書，內(nèi)容包括商品房的交付時間、交付標準等。4.附件四：《商品房質(zhì)量保證書》詳細要求：本附件為商品房質(zhì)量保證書，內(nèi)容包括開發(fā)商對商品房質(zhì)量的承諾和保證等。5.附件五：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》詳細要求：本附件為購房人向開發(fā)商提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括購房人的身份證明、商品房項目名稱、樓棟名稱、房號等。6.附件六：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》詳細要求：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，內(nèi)容包括購房人提交的申請書、開發(fā)商的回復、登記機關(guān)的登記證明等。7.附件七：《違約金計算公式》詳細要求：本附件為違約金的計算公式，用于計算購房人和開發(fā)商在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人遲延付款：購房人未按照合同約定的時間和方式支付房款的，應當按照遲延付款部分房款的雙倍向開發(fā)商支付違約金。示例說明：如果購房人遲延支付房款一個月，則應當按照遲延付款部分房款的雙倍向開發(fā)商支付違約金。2.開發(fā)商遲延交付商品房：開發(fā)商未按照合同約定的時間和標準交付商品房的，應當按照遲延交付部分商品房價款的雙倍向購房人支付違約金。如開發(fā)商交付的商品房不符合交付標準，購房人可以選擇要求開發(fā)商按照合同約定承擔修復責任或者要求支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商遲延交付商品房一個月，則應當按照遲延交付部分商品房價款的雙倍向購房人支付違約金。如果交付的商品房不符合交付標準，購房人可以選擇要求開發(fā)商按照合同約定承擔修復責任或者要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括新建商品房和存量商品房。應用：本合同中的商品房指的是具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括新建商品房和存量商品房。2.購房人：指購買商品房的當事人。應用：本合同中的購房人指的是購