廠房買賣協(xié)議2024適用版版

廠房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024適用版版A版本合同目錄一覽1.廠房買賣1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房現(xiàn)狀1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱1.2.2出賣人地址1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人名稱1.3.2買受人地址1.3.3買受人聯(lián)系方式1.4買賣價格1.4.1廠房總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間表1.5交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3過戶手續(xù)1.5.4過戶費用1.6權(quán)利與義務(wù)1.6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)1.6.2買受人權(quán)利與義務(wù)1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任計算方式1.7.3違約金支付方式1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.8.3適用法律1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更方式1.9.3合同解除條件1.10一般條款1.10.1合同簽署日期1.10.2合同簽署地點1.10.3合同副本份數(shù)1.10.4合同的保管1.10.5合同的修改與補充1.10.6合同解除后的財產(chǎn)處理1.10.7合同的完整性和獨立性1.10.8其他條款第一部分：合同如下：第一條廠房買賣1.1廠房描述1.1.1廠房位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。1.1.3廠房現(xiàn)狀為____（請描述現(xiàn)狀，如：閑置、在用、需要拆除重建等）。第二條出賣人信息1.2.1出賣人名稱為____（營業(yè)執(zhí)照號：____），注冊地址為____，法人為____。1.2.2出賣人地址為____。1.2.3出賣人聯(lián)系方式為____（電話：____，郵箱：____）。第三條買受人信息1.3.1買受人名稱為____（營業(yè)執(zhí)照號：____），注冊地址為____，法人為____。1.3.2買受人地址為____。1.3.3買受人聯(lián)系方式為____（電話：____，郵箱：____）。第四條買賣價格1.4.1廠房總價為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于廠房本身的價值、土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施價值等。1.4.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付廠房總價。1.4.3付款時間表如下：（1）買受人自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____元整作為定金。（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余款項，即人民幣____元整。第五條交付及過戶1.5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給買受人。1.5.2交付條件為：____（請描述具體的交付條件，如：廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、權(quán)屬清晰等）。1.5.3過戶手續(xù)包括但不僅限于：____（請描述過戶所需的手續(xù)，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更營業(yè)執(zhí)照等）。1.5.4過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用為人民幣____元整。第六條權(quán)利與義務(wù)1.6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證標(biāo)的廠房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）保證標(biāo)的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）按照本合同約定，按時交付標(biāo)的廠房。（4）協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。1.6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付廠房總價。（2）按照本合同約定接收標(biāo)的廠房。（3）承擔(dān)過戶費用。（4）自標(biāo)的廠房交付之日起，承擔(dān)廠房的一切管理和維護責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.7.1違約行為包括但不僅限于：未按照本合同約定支付款項、未按照本合同約定交付標(biāo)的廠房等。1.7.2違約責(zé)任計算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。1.7.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在一個工作日內(nèi)，將違約金支付給守約方。第八條爭議解決1.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決機構(gòu)為____（如有仲裁條款，請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）。1.8.3適用法律為本合同簽訂地法律。第九條合同的生效、變更與解除1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.3有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條一般條款1.10.1本合同簽署日期為____年__月__日。1.10.2本合同簽署地點為____。1.10.3本合同副本份數(shù)為____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10.4本合同的保管由____方負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)方應(yīng)確保合同的安全、完整。1.10.5本合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10.6合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理財產(chǎn)事宜。1.10.7本合同的完整性和獨立性不受任何第三方的影響。1.10.8其他條款雙方協(xié)商確定，并以書面形式附加本合同后。第十一條附件本合同附件包括但不限于：（1）廠房權(quán)屬證明文件；（2）付款時間表；（3）過戶手續(xù)所需文件清單；（4）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條保密條款1.12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或履行完畢之日終止。第十三條通知1.13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整。1.13.2通知視為在發(fā)送之日送達對方。第十四條完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：付款時間表定金支付證明剩余款項支付計劃表附件三：過戶手續(xù)所需文件清單產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件法定代表人身份證明復(fù)印件其他相關(guān)過戶手續(xù)文件附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件廠房現(xiàn)狀評估報告廠房維修記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按照本合同約定支付款項。2.出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的廠房。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價款的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。示例說明：如果買受人未按照本合同約定支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的廠房，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的廠房：指本合同中約定出售的廠房，具體描述詳見第一條。2.定金：指買受人向出賣人支付的保證金，用于保證合同的履行。3.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本