2024版房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本版

2024版房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間第六條交易程序及時間安排6.1簽訂合同6.2辦理過戶手續(xù)6.3交房及支付尾款第七條丙方職責(zé)的履行及違約責(zé)任7.1丙方職責(zé)履行7.2丙方違約責(zé)任第八條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，即房屋的所有者。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的買家。1.3丙方（代理人）：指被甲方和乙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。第三條代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：包括但不限于尋找合適的買家、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：積極促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易，確保交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：丙方代理費為房產(chǎn)交易總金額的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付代理費用的一半給丙方，交易成功后支付剩余的一半。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。5.2支付方式及時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段支付交易款項。首付款應(yīng)在雙方簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條交易程序及時間安排6.1簽訂合同：雙方應(yīng)在充分了解房產(chǎn)情況后，簽訂房產(chǎn)交易合同。6.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交房及支付尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付剩余交易款項。第七條丙方職責(zé)的履行及違約責(zé)任7.1丙方職責(zé)履行：丙方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。7.2丙方違約責(zé)任：若丙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)不存在爭議和瑕疵。2)配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。4)按照合同約定，收取交易款項。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1)提供真實、有效的購買意向和相關(guān)信息。2)按照合同約定，按時支付交易款項。3)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4)按照合同約定，接收房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易完成后，本合同自動終止。11.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密條款，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。14.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有需要補充的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.3修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，以便查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積、用途等信息。2.身份證：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.戶口本：甲乙雙方的家庭戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員信息。4.婚姻狀況證明：若甲方或乙方為已婚人士，需提供婚姻狀況證明。5.收入證明：乙方提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力。7.購房合同：若乙方為首次購房，需提供購房合同復(fù)印件。8.房產(chǎn)交易稅費清單：包括房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費明細(xì)。9.代理協(xié)議：丙方與甲方、乙方之間的代理協(xié)議復(fù)印件。10.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任：2.1乙方未按照約定時間支付交易款項，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任：3.1丙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3丙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同簽訂后，未能提供真實的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.代理：指丙方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方