2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)2.1商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.2商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.2受讓方應(yīng)提供的資料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及流程5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬5.2保證商業(yè)地產(chǎn)的合法性5.3協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同的簽訂日期11.2合同的簽訂地點(diǎn)12.附件12.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.備注第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：×××有限公司1.2.2受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系方式：×××2.轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)2.1商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：×××購(gòu)物中心2.1.2商業(yè)地產(chǎn)位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.1.3商業(yè)地產(chǎn)面積：××××平方米2.1.4商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可立即投入使用2.2商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：×××××2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：×××××2.2.3其他權(quán)屬證明：×××××3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.1.1土地使用權(quán)證4.1.2房產(chǎn)證4.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.2受讓方應(yīng)提供的資料4.2.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.2.2法定代表人身份證明4.2.3其他相關(guān)文件4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及流程4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門提交商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供必要的資料，并積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其所提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2保證商業(yè)地產(chǎn)的合法性5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求，不存在任何違法行為。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)和使用符合相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。5.3協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。6.受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。6.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的資料，并積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，完成商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得利用商業(yè)地產(chǎn)從事違法活動(dòng)。6.3.2受讓方應(yīng)按照商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.2.2受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得擅自變更或終止。11.其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得利用商業(yè)地產(chǎn)從事違法活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2其他相關(guān)文件。13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章。13.2受讓方簽字蓋章。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件四：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件五：法定代表人身份證明附件六：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是指國(guó)家授予轉(zhuǎn)讓方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件及其復(fù)印件。2.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指國(guó)家授予轉(zhuǎn)讓方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)房屋所有權(quán)的相關(guān)證明文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的原件及其復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件是指證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有合法所有權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件及其復(fù)印件。4.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是指受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。附件中應(yīng)包含企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件及其復(fù)印件。5.法定代表人身份證明法定代表人身份證明是指受讓方的法定代表人身份證明文件。附件中應(yīng)包含法定代表人身份證明的原件及其復(fù)印件。6.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。附件中應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議的原件及其復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方的違約行為主要包括提供虛假權(quán)屬證明和未按照約定協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方的違約行為主要包括未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。示例說明：若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照逾期付款金額的日息萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予轉(zhuǎn)讓方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家授予轉(zhuǎn)讓方對(duì)商