城市核心區(qū)便利店租賃協(xié)議2024版

城市核心區(qū)便利店租賃協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.營業(yè)許可與審批7.1營業(yè)許可申請(qǐng)7.2審批流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪裝修條款13.3環(huán)保與安全條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪1.2店鋪面積：店鋪的建筑面積為【店鋪建筑面積】平方米。1.3店鋪用途：乙方須按照合同約定的用途使用店鋪，即【店鋪用途】。如乙方需改變店鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，店鋪外部及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.合同變更8.1變更條件：任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】以書面形式通知對(duì)方。8.2變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.2解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退店鋪、支付違約金等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。13.2店鋪裝修條款：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面申請(qǐng)甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3環(huán)保與安全條款：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)和安全規(guī)定，確保店鋪的環(huán)保和安全。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________14.2承租人簽字：乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：________________14.3簽字日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、面積等信息。2.附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)描述：提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。3.附件三：店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)描述：提供店鋪現(xiàn)狀的照片，以記錄店鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀。4.附件四：租賃物品清單詳細(xì)描述：列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物品的交付和使用條件。5.附件五：店鋪裝修方案詳細(xì)描述：提供店鋪裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。6.附件六：環(huán)保和安全審批文件詳細(xì)描述：提供店鋪運(yùn)營所需的環(huán)保和安全審批文件，包括但不限于消防審批、衛(wèi)生許可等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照甲方的要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.附件八：租金支付證明詳細(xì)描述：提供租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.附件九：押金退還證明詳細(xì)描述：提供押金退還的證明文件，如退還押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。10.附件十：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)描述：記錄店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能按照合同約定提供租賃物品，或未能按時(shí)交付店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能按時(shí)騰退店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將店鋪提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于保障甲方權(quán)益。4.維修和保養(yǎng)：指甲方和乙方對(duì)店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)和保護(hù)。5.違約金：指違約方按照合同