2024年度幼兒園租賃協(xié)議范本版

2024年度幼兒園租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.租賃物業(yè)及設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止與解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)及設(shè)施1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)用途：【物業(yè)主要用途】1.2.3設(shè)施清單：【設(shè)施詳細(xì)清單】2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。3.1租金及支付方式3.1.1租金為每月【租金金額】元。3.1.2租金支付方式為每月【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.1.3租金支付日期為每月【支付日期】。4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1出租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。5.1維修與保養(yǎng)5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.2承租方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身損失及第三者責(zé)任。7.1合同終止與解除7.1.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。8.1.2如出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金【金額】。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】。8.2.2如承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本合同附件包括：【附件清單】13.簽字蓋章頁13.1出租方（甲方）：【甲方簽字】【甲方蓋章】【日期】13.2承租方（乙方）：【乙方簽字】【乙方蓋章】【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：物業(yè)設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：費(fèi)用支付證明附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單附件七：租賃合同終止或解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證書，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件說明：物業(yè)所有權(quán)證明是確認(rèn)出租方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件，是租賃合同的有效組成部分。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用權(quán)證書，證明出租方有權(quán)出租該物業(yè)。附件說明：物業(yè)使用權(quán)證明是確認(rèn)出租方有權(quán)出租該物業(yè)的文件，是租賃合同的有效組成部分。附件三：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件說明：物業(yè)設(shè)施清單是確認(rèn)物業(yè)內(nèi)設(shè)施情況的文件，是租賃合同的有效組成部分。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明。附件說明：租金支付證明是確認(rèn)承租方已支付租金的文件，是租賃合同的有效組成部分。附件五：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：提供水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明。附件說明：費(fèi)用支付證明是確認(rèn)承租方已支付相關(guān)費(fèi)用的文件，是租賃合同的有效組成部分。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明承租方已購買物業(yè)保險(xiǎn)。附件說明：物業(yè)保險(xiǎn)單是確認(rèn)承租方已購買物業(yè)保險(xiǎn)的文件，是租賃合同的有效組成部分。附件七：租賃合同終止或解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃合同終止或解除的書面協(xié)議。附件說明：租賃合同終止或解除協(xié)議是確認(rèn)合同終止或解除的文件，是租賃合同的有效組成部分。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法。附件說明：違約金計(jì)算公式是確認(rèn)違約金計(jì)算方法的文件，是租賃合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。5.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方法詳見附件八。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.合同終止或解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止或解除的責(zé)任，并按照附件七的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)提供或修復(fù)。2.承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)支付。3.承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指合同中約定的由出租方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用。7.保險(xiǎn)責(zé)