2024年住宅出租協(xié)議模板版

2024年住宅出租協(xié)議模板免費(fèi)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋改造及裝修規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號(hào)：X，開戶行：銀行分行第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，無(wú)欠租情況下，押金無(wú)息退還。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保房屋安全。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)在第一時(shí)間通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租。6.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得出租人同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與次承租人一同與出租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并支付出租人一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。9.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)在解除合同前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出解除合同通知。9.3解除合同的違約金：承租人需支付提前解除合同的一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未能履行合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未能履行合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同租金的20%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣1000元/月，由承租人支付。12.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付。12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：____________________13.2承租人簽字：____________________13.3簽字日期：2024年1月1日第十四條附件14.1房屋照片：見附件一14.2租賃押金收據(jù)：見附件二14.3房屋鑰匙交接記錄：見附件三第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、陽(yáng)臺(tái)、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)和房屋的實(shí)際狀況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在簽訂合同后如有任何不符，應(yīng)在第一時(shí)間提出。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字，并注明押金金額、收款日期和收款人信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，證明了押金已經(jīng)支付，雙方應(yīng)妥善保管。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)注明鑰匙交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)，并由出租人和承租人雙方簽字。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄用于記錄鑰匙的交接情況，以避免因鑰匙問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋，或房屋不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或提前解除合同。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金，或提前解除合同。4.承租人對(duì)房屋進(jìn)行擅自改造或裝修，或違反合同約定使用房屋。5.承租人未能按照約定履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。3.違約金計(jì)算方式：違約金按合同租金的20%計(jì)算。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)而收取的費(fèi)用。8.