2024年商業(yè)旺地租賃合作協(xié)議版

2024年商業(yè)旺地租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用要求7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1租賃期間的其他事項(xiàng)12.2租賃期后的權(quán)利與義務(wù)13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于2024年商業(yè)旺地的房產(chǎn)，具體地址為【地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2租賃用途承租人將租賃標(biāo)的用于【經(jīng)營(yíng)范圍】，包括但不限于開(kāi)設(shè)店鋪、辦公、展示等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃期限年數(shù)】年后的同一天。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等；承租人負(fù)責(zé)日常性的小修小補(bǔ)，以及租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.租賃物的使用6.1使用范圍承租人只能將租賃標(biāo)的用于約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變用途。6.2使用要求承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租人的權(quán)益。7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間租賃標(biāo)的的交付時(shí)間為本合同簽署后的【交付時(shí)間】?jī)?nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求解除合同的；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1租賃期間的其他事項(xiàng)租賃期間，出租人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的要求對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修、改造。12.2租賃期后的權(quán)利與義務(wù)租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同的約定將租賃標(biāo)的交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。13.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。14.雙方信息14.1出租人信息出租人：【出租人名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】14.2承租人信息承租人：【承租人名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀圖片要求：圖片應(yīng)真實(shí)反映租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括但不限于內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃標(biāo)的平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃標(biāo)的的各個(gè)區(qū)域、面積等信息。附件四：租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且需有保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件六：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金示例：承租人延遲支付租金超過(guò)【延遲支付天數(shù)】天，未支付租金金額為【延遲支付金額】元。2.承租人未按約定使用租賃物示例：承租人在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的被有關(guān)部門查處。3.承租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)示例：承租人未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的的例行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的設(shè)備損壞。4.出租人未按約定提供租賃標(biāo)的示例：出租人延遲交付租賃標(biāo)的超過(guò)【延遲交付天數(shù)】天。5.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)示例：出租人未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性維修，導(dǎo)致租賃標(biāo)的存在安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.實(shí)際損失賠償：違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃標(biāo)的：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)、修理和保養(yǎng)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.守約方：指履行合同義務(wù)的方，即未違約方。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.不可抗力可能導(dǎo)致合同履行期限的延長(zhǎng)或合同的解除。2.租賃標(biāo)的是本合同的核心內(nèi)容，雙方的權(quán)利和義務(wù)均圍繞租賃標(biāo)的展開(kāi)。3.租金是承