商場黃金地段租賃經(jīng)營協(xié)議范本版

商場黃金地段租賃經(jīng)營協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營范圍及面積1.1商場名稱1.2租賃店鋪編號1.3租賃店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條經(jīng)營范圍及限制5.1允許經(jīng)營的項(xiàng)目5.2禁止經(jīng)營的項(xiàng)目第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條其他條款13.1租賃店鋪裝修規(guī)定13.2商場活動(dòng)參與規(guī)定13.3商場營業(yè)時(shí)間規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營范圍及面積1.1商場名稱：商場的全稱應(yīng)明確注明，如商場。1.2租賃店鋪編號：店鋪的具體編號，如A101、B202等。1.3租賃店鋪面積：店鋪的實(shí)際面積，以平方米為單位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，年/月/日格式。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，年/月/日格式。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月的租金金額，以元為單位。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條押金4.1押金金額：押金的金額，以元為單位。4.2押金退還條件及時(shí)間：押金的退還條件及時(shí)間，如合同到期后無欠款一次性退還。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1允許經(jīng)營的項(xiàng)目：列出允許經(jīng)營的項(xiàng)目范圍，如服裝、飾品等。5.2禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：列出禁止經(jīng)營的項(xiàng)目范圍，如易燃易爆品、食品等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：明確出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如樓面、水電等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：明確承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備等。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)：列出承租方必須購買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方，如承租方。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租，如經(jīng)出租方同意后可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序：列出轉(zhuǎn)租的條件及程序，如需提前一個(gè)月通知出租方，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)等。第九條合同變更9.1合同變更的條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)。9.2合同變更的程序：列出合同變更的程序，如雙方簽訂書面變更協(xié)議并加蓋公章。第十條合同解除10.1合同解除的條件：明確合同解除的條件，如一方違約嚴(yán)重，無法繼續(xù)履行合同等。10.2合同解除的程序：列出合同解除的程序，如雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議等。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：明確出租方違約責(zé)任，如未按約定提供租賃場地，遲延支付租金等。11.2承租方違約責(zé)任：明確承租方違約責(zé)任，如未按約定支付租金，轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：明確爭議解決地點(diǎn)及適用法律，如中華人民共和國法律，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1租賃店鋪裝修規(guī)定：明確租賃店鋪裝修規(guī)定，如裝修審批程序、裝修材料要求等。13.2商場活動(dòng)參與規(guī)定：明確商場活動(dòng)參與規(guī)定，如活動(dòng)申請程序、活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)等。13.3商場營業(yè)時(shí)間規(guī)定：明確商場營業(yè)時(shí)間規(guī)定，如營業(yè)時(shí)間、歇業(yè)規(guī)定等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方的有效簽字蓋章，如公司公章、負(fù)責(zé)人簽字等。14.2承租方簽字蓋章：承租方的有效簽字蓋章，如公司公章、負(fù)責(zé)人簽字等。14.3合同簽訂日期：合同簽訂的日期，年/月/日格式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：商場活動(dòng)參與申請表附件四：租賃店鋪轉(zhuǎn)租申請表附件五：租金支付證明模板附件六：押金支付證明模板附件七：保險(xiǎn)購買證明模板附件八：租賃合同變更協(xié)議模板附件九：租賃合同解除協(xié)議模板附件十：爭議解決仲裁申請書模板附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃店鋪裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料要求、裝修流程、審批程序等。附件三：商場活動(dòng)參與申請表附件四：租賃店鋪轉(zhuǎn)租申請表附件五：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為承租方支付租金的證明，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：押金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為承租方支付押金的證明，包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：保險(xiǎn)購買證明模板詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為承租方購買保險(xiǎn)的證明，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：租賃合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租賃合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件九：租賃合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租賃合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等信息。附件十：爭議解決仲裁申請書模板詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為爭議解決的書面申請書，包括爭議雙方信息、爭議事項(xiàng)、仲裁請求等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件。2.出租方遲延支付租金，或未按照約定支付租金。3.承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪。5.承租方未按照約定使用租賃場地，或未遵守商場相關(guān)規(guī)定。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方遲延支付租金，或未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承射方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.承租方未按照約定使用租賃場地，或未遵守商場相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因遲延支付租金而產(chǎn)生的損失。如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪，出租方可以要求承租方支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商場黃金地段租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.承租方：指